Avenida Campos de Ourique, Jardim das Alterosas 1ª Seção
Betim, MG
Ônibus, metrô ou trem: Avenida Campos de Ourique coloca você perto de tudo em Betim
Transporte público a apenas 54 metros
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Betim (0 a 100). Como calculamos.
Top 5% de BetimPosição relativa dentro do município.
Score de 71 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 95% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Ônibus, metrô ou trem: Avenida Campos de Ourique coloca você perto de tudo em Betim
Pontos Fortes
- Serviços acima da média do município
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Transporte público a apenas 54 metros
- Escolas acessíveis a pé
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Avenida Campos de Ourique: o que esperar de quem mora aqui?
Com base nos dados públicos disponíveis, Avenida Campos de Ourique apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 71/100), superando 95% das ruas catalogadas em Betim.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "serviços acima da média do município"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Betim. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 71 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 95% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A oferta de serviços próxima inclui Sicoob (1,2 km), Agf Norte Shopping Partagem (1,4 km) e Cokegio Ceale (305 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 5 estabelecimentos de saúde, 153 religiosos, 3 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Supermercado do Gusttavo Supermercado 861 m
- SuperLuna Supermercados Partage Supermercado 1,3 km
- Drogaria Alterosa Farmácia 11 m
- Drogaria Araujo Farmácia 45 m
- Drogafarma Farmácia 783 m
Serviços Complementares
- Sicoob Banco 1,2 km
- Restaurante Self Service Restaurante 962 m
- Restaurante Delicia Restaurante 1,0 km
- Burger King Restaurante 1,3 km
- Bob's Restaurante 1,3 km
- Pequin 2000 Restaurante 1,4 km
- Divino Fogão Restaurante 1,4 km
- Dragons Garden Restaurante 1,4 km
- Fudarin Restaurante 1,4 km
- Subway Restaurante 1,4 km
- Mac Donalds Restaurante 1,5 km
Outros
- Agf Norte Shopping Partagem Correios 1,4 km
- Cokegio Ceale Ensino 305 m
- 188ª Companhia de Polícia Militar de Minas Gerais Segurança 53 m
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, há uma parada catalogada a 45 m. Ao todo, 20 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 45 m
- Parada 65 m
- Parada 113 m
- Parada 125 m
- Parada 173 m
- Parada 181 m
- Parada 199 m
- Parada 209 m
- Parada 231 m
- Parada 247 m
- Parada 261 m
- Parada 270 m
- Parada 308 m
- Parada 322 m
- Parada 326 m
- Parada 357 m
- Parada 374 m
- Parada 461 m
- Parada 549 m
- Parada 558 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 5
- Religiosos: 153
- Outros: 3
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Betim
Esta rua está no percentil 95 do município (score global). Posição 150 de 2.950 ruas catalogadas.
Comparada à média de Betim, esta rua fica 214% acima da média em serviços, 30% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 71 |
| Serviços | 72 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 96 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 30/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 55/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 75/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Avenida Campos de Ourique?
O CEP da Avenida Campos de Ourique, Jardim das Alterosas 1ª Seção, Betim (MG) é 32670-575.
Quais serviços existem perto da Avenida Campos de Ourique?
Foram identificados 19 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, correios, ensino, farmácia, restaurante, segurança, supermercado.
Como é o transporte público perto da Avenida Campos de Ourique?
Existem 20 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 45 m.
É seguro morar na Avenida Campos de Ourique?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida Campos de Ourique?
O índice de qualidade de vida (71/100) é indicativo e relativo a Betim: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Avenida Campos de Ourique?
A Avenida Campos de Ourique tem aproximadamente 1,9 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Avenida Campos de Ourique?
Os preços de referência do FipeZAP para Betim indicam venda em torno de R$ 5.035,13/m² . Com score 71/100, a rua está no percentil 95 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Avenida Campos de Ourique?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Jardim das Alterosas 1ª SeçãoMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.