Rua Azaleia, Jardim das Alterosas 2ª Seção

Betim, MG

A proximidade ao transporte público faz de Rua Azaleia uma via estratégica em Betim

Transporte público a apenas 46 metros

  • CEP: 32653-310
  • Extensão: 1,2 km
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Betim (0 a 100). Como calculamos.

Top 18% de Betim

Posição relativa dentro do município.

Score de 57 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Betim (57 vs 35).

Mapa

Resumo

A proximidade ao transporte público faz de Rua Azaleia uma via estratégica em Betim

Quem percorre Rua Azaleia, em Betim, conta com supermercado a 1414 metros e 1 ponto de serviço a menos de 500 metros. Transporte público a apenas 46 metros. Apesar da mobilidade de destaque, a oferta de serviços limitada reduz a conveniência no dia a dia. Destaca-se como opção especialmente indicada para investidores. O CEP principal é 32653310.

Pontos Fortes

  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Transporte público a apenas 46 metros
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Azaleia: o que esperar de quem mora aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Azaleia apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 57/100), superando 82% das ruas catalogadas em Betim.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 75/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "conectividade excepcional — transporte público variado e próximo"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

385 Endereços
8 Serviços a 500 m
46 m Parada mais próxima
57 Score global Posição 541 de 2.950
40 Score serviços
100 Score mobilidade
1,2 km Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Betim. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 40

Score de 40 em serviços: oferta razoável de serviços, sem destaque particular. Acima da média de Betim (40 vs 23).

Mobilidade 100

Score de 100 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 82% das ruas do município.

Conectividade 79

Score de 79 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 82% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 46 m

Score de 57 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Betim (57 vs 35).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A oferta de serviços próxima inclui Cokegio Ceale (980 m), Yes Life Academia (1,4 km) e Drogafarma (381 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 29 religiosos, 14 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Supermercado do Gusttavo Supermercado 1,0 km
  • Mercado Chaves Supermercado 1,4 km
  • Drogafarma Farmácia 381 m
  • Drogaria Araujo Farmácia 577 m
  • Drogaria Alterosa Farmácia 630 m

Outros

  • Cokegio Ceale Ensino 980 m
  • Yes Life Academia Esporte 1,4 km
  • 188ª Companhia de Polícia Militar de Minas Gerais Segurança 576 m

Mobilidade e Transporte

Para se deslocar, há uma parada catalogada a 46 m. Ao todo, 10 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 46 m
  • Parada 83 m
  • Parada 174 m
  • Parada 204 m
  • Parada 243 m
  • Parada 281 m
  • Parada 353 m
  • Parada 388 m
  • Parada 404 m
  • Parada 441 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 5.035,13

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

385 Endereços
342 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Médio
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

514 População do setor
310670505030208 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Betim

Esta rua está no percentil 82 do município (score global). Posição 541 de 2.950 ruas catalogadas.

Comparada à média de Betim, esta rua fica 75% acima da média em serviços, 30% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global57
Serviços40
Mobilidade100
Verde0
Conectividade79

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Aceitável

Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.

Compatibilidade: 55/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 75/100

Jovem Profissional

Aceitável

Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.

Compatibilidade: 50/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Azaleia?

O CEP da Rua Azaleia, Jardim das Alterosas 2ª Seção, Betim (MG) é 32653-310.

Quais serviços existem perto da Rua Azaleia?

Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, esporte, farmácia, segurança, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Azaleia?

Existem 10 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 46 m.

É seguro morar na Rua Azaleia?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Azaleia?

O índice de qualidade de vida (57/100) é indicativo e relativo a Betim: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Azaleia?

A Rua Azaleia tem aproximadamente 1,2 km de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Azaleia?

Os preços de referência do FipeZAP para Betim indicam venda em torno de R$ 5.035,13/m² . Com score 57/100, a rua está no percentil 82 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Azaleia?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 75/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.