Rua Cuiabá, Niterói
Betim, MG
Rua Cuiabá oferece mobilidade privilegiada em Betim
Uma das ruas com maior densidade urbana do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Betim (0 a 100). Como calculamos.
Top 30% de BetimPosição relativa dentro do município.
Score de 47 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Betim (47 vs 35).
Mapa
Resumo
Rua Cuiabá oferece mobilidade privilegiada em Betim
Pontos Fortes
- Ótima acessibilidade por transporte público
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Sem supermercado, posto de saúde a menos de 500m
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de mais infraestrutura no entorno.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Betim. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A oferta de serviços próxima inclui Cokegio Ceale (1,3 km), Yes Life Academia (1,5 km) e Drogafarma (288 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 4 religiosos, 2 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Mercado Chaves Supermercado 1,5 km
- Drogafarma Farmácia 288 m
- Drogaria Araujo Farmácia 1,1 km
- Drogaria Alterosa Farmácia 1,1 km
Outros
- Cokegio Ceale Ensino 1,3 km
- Yes Life Academia Esporte 1,5 km
- 188ª Companhia de Polícia Militar de Minas Gerais Segurança 1,1 km
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, há uma parada catalogada a 129 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 129 m
- Parada 264 m
- Parada 390 m
- Parada 481 m
- Parada 547 m
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 4
- Outros: 2
Comparativo com Betim
Esta rua está no percentil 70 do município (score global). Posição 889 de 2.950 ruas catalogadas.
Comparada à média de Betim, esta rua fica 10% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 47 |
| Serviços | 22 |
| Mobilidade | 85 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 78 |
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Cuiabá?
O CEP da Rua Cuiabá, Niterói, Betim (MG) é 32623-602.
Quais serviços existem perto da Rua Cuiabá?
Foram identificados 7 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, esporte, farmácia, segurança, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Cuiabá?
Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 129 m.
É seguro morar na Rua Cuiabá?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Cuiabá?
O índice de qualidade de vida (47/100) é indicativo e relativo a Betim: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Cuiabá?
A Rua Cuiabá tem aproximadamente 189 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Cuiabá?
Os preços de referência do FipeZAP para Betim indicam venda em torno de R$ 5.035,13/m² . Com score 47/100, a rua está no percentil 70 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Cuiabá?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 75/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em NiteróiMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 2/4. Dados intermediários — serviços, transporte e edificações mapeados.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.