Rua Paraguaçu, Conjunto Habitacional Celso Alves Pedrosa

Betim, MG

Rua Paraguaçu se diferencia pelo fácil acesso a transporte público em Betim

Via com alta densidade: 168 endereços cadastrados

Vivível sem carro
  • CEP: 32673-770
  • Extensão: 971 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Betim (0 a 100). Como calculamos.

Top 23% de Betim

Posição relativa dentro do município.

Score de 53 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Betim (53 vs 35).

Mapa

Resumo

Rua Paraguaçu se diferencia pelo fácil acesso a transporte público em Betim

Na região de Betim, a Rua Paraguaçu conta com supermercado a 438 metros e 1 ponto de serviço a menos de 500 metros. Via com alta densidade: 168 endereços cadastrados. A mobilidade é um ponto forte, mas a oferta de serviços requer atenção. Destaca-se como opção especialmente indicada para quem vive sem carro. O CEP principal é 32673770.

Pontos Fortes

  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Via com alta densidade: 168 endereços cadastrados
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento. Especialmente indicada para quem vive sem carro.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Paraguaçu: vale a pena morar aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Paraguaçu apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 53/100), superando 77% das ruas catalogadas em Betim.

É especialmente indicada para quem não tem carro (compatibilidade 75/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "conectividade excepcional — transporte público variado e próximo"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

168 Endereços
9 Serviços a 500 m
199 m Parada mais próxima
53 Score global Posição 687 de 2.950
42 Score serviços
85 Score mobilidade
971 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Betim. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 42

Score de 42 em serviços: oferta razoável de serviços, sem destaque particular. Acima da média de Betim (42 vs 23).

Mobilidade 85

Score de 85 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 77% das ruas do município.

Conectividade 77

Score de 77 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 77% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 207 m

Score de 53 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Betim (53 vs 35).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A vida diária aqui conta com SuperLuna Supermercado (1,5 km), 466 Farmacia Rossi (572 m) e Bar e Restaurante Mãe e Filha (256 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 12 religiosos, 9 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • 668 Supermercado Pais e Filhos Supermercado 438 m
  • 190 Mercearia Caiçara Supermercado 615 m
  • 26 Supermercado Primavera Supermercado 1,2 km
  • Supermercado do Gusttavo Supermercado 1,4 km
  • 466 Farmacia Rossi Farmácia 572 m

Serviços Complementares

  • Bar e Restaurante Mãe e Filha Restaurante 256 m
  • 906 Planeta Lanches Restaurante 752 m
  • 1082 Alice's Burguers Restaurante 1,3 km

Outros

  • SuperLuna Supermercado Esporte 1,5 km

Mobilidade e Transporte

Há transporte público catalogado a 199 m da rua. Ao todo, 7 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 199 m
  • Parada 206 m
  • Parada 215 m
  • Parada 235 m
  • Parada 284 m
  • Parada 312 m
  • Parada 324 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 5.035,13

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

168 Endereços
147 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Médio
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

804 População do setor
310670505030192 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Betim

Esta rua está no percentil 77 do município (score global). Posição 687 de 2.950 ruas catalogadas.

Comparada à média de Betim, esta rua fica 84% acima da média em serviços, 10% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global53
Serviços42
Mobilidade85
Verde0
Conectividade77

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 10/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 75/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 75/100

Jovem Profissional

Aceitável

Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.

Compatibilidade: 50/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Paraguaçu?

O CEP da Rua Paraguaçu, Conjunto Habitacional Celso Alves Pedrosa, Betim (MG) é 32673-770.

Quais serviços existem perto da Rua Paraguaçu?

Foram identificados 9 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo esporte, farmácia, restaurante, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Paraguaçu?

Existem 7 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 199 m.

É seguro morar na Rua Paraguaçu?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Paraguaçu?

O índice de qualidade de vida (53/100) é indicativo e relativo a Betim: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Paraguaçu?

A Rua Paraguaçu tem aproximadamente 971 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Paraguaçu?

Os preços de referência do FipeZAP para Betim indicam venda em torno de R$ 5.035,13/m² . Com score 53/100, a rua está no percentil 77 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Paraguaçu?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 75/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

Quer morar perto desta rua?

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.