Avenida Doutor Antônio Chagas Diniz, Cidade Jardim Eldorado D
Contagem, MG
Avenida Doutor Antônio Chagas Diniz conecta você ao resto da cidade com facilidade em Contagem
Transporte público a apenas 68 metros
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Contagem (0 a 100). Como calculamos.
Top 7% de ContagemPosição relativa dentro do município.
Score de 74 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 93% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Avenida Doutor Antônio Chagas Diniz conecta você ao resto da cidade com facilidade em Contagem
Pontos Fortes
- Serviços acima da média do município
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Transporte público a apenas 68 metros
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Área com risco ambiental identificado
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de segurança ambiental.
Morar na Avenida Doutor Antônio Chagas Diniz: o que considerar?
Com base nos dados públicos disponíveis, Avenida Doutor Antônio Chagas Diniz apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 74/100), superando 93% das ruas catalogadas em Contagem.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "serviços acima da média do município"; o principal ponto de atenção é "área com risco ambiental identificado".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Contagem. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 74 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 93% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Quem mora nesta rua tem por perto Itaú (54 m), Banco do Brasil (143 m) e Santander (717 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 26 religiosos, 3 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Villefort Atacadista Supermercado 590 m
- Dia Market Supermercado 633 m
- Farmácia Santa Rita Farmácia 1,3 km
- Gastroclínica Sociedade Médica Saúde 931 m
- Unidade de Pronto Atendimento JK Saúde 1,0 km
- Hospital São José Saúde 1,3 km
- Hospital Santa Rita Saúde 1,4 km
Serviços Complementares
- Itaú Banco 54 m
- Banco do Brasil Banco 143 m
- Santander Banco 717 m
- Banco Santander Banco 1,1 km
- Bradesco Banco 1,4 km
- Restaurante do Trabalhador Restaurante 382 m
- Meu Rancho Pizzaria Restaurante 889 m
- Coliseu da Carne Restaurante 1,1 km
- Contato Social Restaurante 1,2 km
Outros
- Escola Municipal Vasco Pinto da Fonseca Ensino 1,4 km
- Smart Fit Esporte 1,2 km
- SEST - Serviço Social do Transporte Esporte 1,2 km
- Parque Parque 962 m
- Parque Ecológico do Eldorado Parque 1,4 km
Mobilidade e Transporte
A parada de transporte público mais próxima fica a 68 m. Ao todo, 12 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 68 m
- Parada 127 m
- Parada 153 m
- Parada 171 m
- Parada 179 m
- Parada 210 m
- Parada 221 m
- Parada 231 m
- Parada 252 m
- Parada 255 m
- Parada 325 m
- Parada 411 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 20/100
Score de 20 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Contagem (20 vs 5).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 26
- Outros: 3
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Contagem
Esta rua está no percentil 93 do município (score global). Posição 185 de 2.742 ruas catalogadas.
Comparada à média de Contagem, esta rua fica 111% acima da média em serviços, 32% acima da média em mobilidade e 342% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 74 |
| Serviços | 68 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 20 |
| Conectividade | 100 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 55/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Aceitável
Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.
Compatibilidade: 50/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Avenida Doutor Antônio Chagas Diniz?
O CEP da Avenida Doutor Antônio Chagas Diniz, Cidade Jardim Eldorado D, Contagem (MG) é 32210-150.
Quais serviços existem perto da Avenida Doutor Antônio Chagas Diniz?
Foram identificados 21 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, ensino, esporte, farmácia, parque, restaurante, saúde, supermercado.
Como é o transporte público perto da Avenida Doutor Antônio Chagas Diniz?
Existem 12 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 68 m.
É seguro morar na Avenida Doutor Antônio Chagas Diniz?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida Doutor Antônio Chagas Diniz?
O índice de qualidade de vida (74/100) é indicativo e relativo a Contagem: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Avenida Doutor Antônio Chagas Diniz?
A Avenida Doutor Antônio Chagas Diniz tem aproximadamente 1,5 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Avenida Doutor Antônio Chagas Diniz?
Os preços de referência do FipeZAP para Contagem indicam venda em torno de R$ 5.985,53/m² . Com score 74/100, a rua está no percentil 93 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Avenida Doutor Antônio Chagas Diniz?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Cidade Jardim Eldorado DMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.