Rua Doutor Floriano de Lemos, Industrial 3ª Seção
Contagem, MG
Com excelente conectividade, Rua Doutor Floriano de Lemos facilita o deslocamento em Contagem
Uma das ruas com maior oferta de serviços do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Contagem (0 a 100). Como calculamos.
Top 8% de ContagemPosição relativa dentro do município.
Score de 73 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 92% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Com excelente conectividade, Rua Doutor Floriano de Lemos facilita o deslocamento em Contagem
Pontos Fortes
- Ampla oferta de serviços no entorno imediato
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Uma das ruas com maior oferta de serviços do município
- Supermercado a 222 metros
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para quem vive sem carro.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Vale a pena morar na Rua Doutor Floriano de Lemos?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Doutor Floriano de Lemos apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 73/100), superando 92% das ruas catalogadas em Contagem.
É especialmente indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "ampla oferta de serviços no entorno imediato"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Contagem. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 73 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 92% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
No entorno da rua, Caixa Econômica Federal (506 m), Santander (621 m) e Bradesco (761 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 2 de ensino, 12 religiosos, 4 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Supermercados BH Supermercado 222 m
- Epa Supermercado 620 m
- Drogaria Glória Farmácia 216 m
- Drogaria Araújo Farmácia 549 m
- Unidade de Referência para a saúde da Família Saúde 412 m
Serviços Complementares
- Caixa Econômica Federal Banco 506 m
- Santander Banco 621 m
- Bradesco Banco 761 m
- BiBlioteca Comunitária Messias de Freitas Cultura 435 m
Outros
- Escola Municipal Júlia Kubitscheck Ensino 410 m
- Escola Municipal Maria do Amparo Ensino 610 m
- Colégio Nebran Ensino 650 m
- Colégio Crescer Ensino 668 m
- Escola Municipal Nossa Senhora Aparecida Ensino 702 m
- Escola Estadual José Mauro de Vasconcellos Ensino 878 m
- Polícia Militar - 39° Batalhão Segurança 288 m
Mobilidade e Transporte
O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 142 m. Ao todo, 6 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 142 m
- Parada 158 m
- Parada 189 m
- Parada 196 m
- Parada 228 m
- Parada 260 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Ensino: 2
- Religiosos: 12
- Outros: 4
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Contagem
Esta rua está no percentil 92 do município (score global). Posição 226 de 2.742 ruas catalogadas.
Comparada à média de Contagem, esta rua fica 211% acima da média em serviços e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 73 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 75 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 96 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Aceitável
Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).
Compatibilidade: 40/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 100/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 85/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Doutor Floriano de Lemos?
O CEP da Rua Doutor Floriano de Lemos, Industrial 3ª Seção, Contagem (MG) é 32042-020.
Quais serviços existem perto da Rua Doutor Floriano de Lemos?
Foram identificados 16 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, cultura, ensino, farmácia, saúde, segurança, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Doutor Floriano de Lemos?
Existem 6 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 142 m.
É seguro morar na Rua Doutor Floriano de Lemos?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Doutor Floriano de Lemos?
O índice de qualidade de vida (73/100) é indicativo e relativo a Contagem: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Doutor Floriano de Lemos?
A Rua Doutor Floriano de Lemos tem aproximadamente 646 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Doutor Floriano de Lemos?
Os preços de referência do FipeZAP para Contagem indicam venda em torno de R$ 5.985,53/m² . Com score 73/100, a rua está no percentil 92 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Doutor Floriano de Lemos?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Industrial 3ª SeçãoMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.