Rua Evandro Margarido dos Santos, Industrial 3ª Seção
Contagem, MG
Rua Evandro Margarido dos Santos conecta você ao resto da cidade com facilidade em Contagem
Transporte público a apenas 78 metros
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Contagem (0 a 100). Como calculamos.
Top 23% de ContagemPosição relativa dentro do município.
Score de 63 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Contagem (63 vs 40).
Mapa
Resumo
Rua Evandro Margarido dos Santos conecta você ao resto da cidade com facilidade em Contagem
Pontos Fortes
- Serviços acima da média do município
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Transporte público a apenas 78 metros
- Escolas acessíveis a pé
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Contagem. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 63 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Contagem (63 vs 40).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Quem mora nesta rua tem por perto Caixa Econômica Federal (1,4 km), Santander (1,5 km) e BiBlioteca Comunitária Messias de Freitas (1,4 km). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 6 religiosos, 3 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Supermercados BH Supermercado 912 m
- Epa Supermercado 1,5 km
- Drogaria Glória Farmácia 1,1 km
- Drogaria Araújo Farmácia 1,4 km
- Unidade de Referência para a saúde da Família Saúde 1,3 km
Serviços Complementares
- Caixa Econômica Federal Banco 1,4 km
- Santander Banco 1,5 km
- BiBlioteca Comunitária Messias de Freitas Cultura 1,4 km
Outros
- Escola Municipal Júlia Kubitscheck Ensino 325 m
- Escola Municipal Maria do Amparo Ensino 486 m
- Colégio Nebran Ensino 1,2 km
- Colégio Crescer Ensino 1,3 km
- Escola Municipal Nossa Senhora Aparecida Ensino 1,4 km
- Polícia Militar - 39° Batalhão Segurança 1,2 km
Mobilidade e Transporte
A parada de transporte público mais próxima fica a 78 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 78 m
- Parada 81 m
- Parada 281 m
- Parada 292 m
- Parada 425 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 6
- Outros: 3
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Contagem
Esta rua está no percentil 77 do município (score global). Posição 635 de 2.742 ruas catalogadas.
Comparada à média de Contagem, esta rua fica 57% acima da média em serviços, 26% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 63 |
| Serviços | 51 |
| Mobilidade | 95 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 95 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 30/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 55/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 75/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Evandro Margarido dos Santos?
O CEP da Rua Evandro Margarido dos Santos, Industrial 3ª Seção, Contagem (MG) é 32113-260.
Quais serviços existem perto da Rua Evandro Margarido dos Santos?
Foram identificados 14 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, cultura, ensino, farmácia, saúde, segurança, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Evandro Margarido dos Santos?
Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 78 m.
É seguro morar na Rua Evandro Margarido dos Santos?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Evandro Margarido dos Santos?
O índice de qualidade de vida (63/100) é indicativo e relativo a Contagem: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Evandro Margarido dos Santos?
A Rua Evandro Margarido dos Santos tem aproximadamente 357 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Evandro Margarido dos Santos?
Os preços de referência do FipeZAP para Contagem indicam venda em torno de R$ 5.985,53/m² . Com score 63/100, a rua está no percentil 77 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Evandro Margarido dos Santos?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Industrial 3ª SeçãoMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.