Rua Linhares, Jardim Industrial 2ª Seção
Contagem, MG
Transporte acessível e a marca de Rua Linhares, em Contagem
Uma das ruas com maior oferta de serviços do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Contagem (0 a 100). Como calculamos.
Top 29% de ContagemPosição relativa dentro do município.
Score de 59 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Contagem (59 vs 40).
Mapa
Resumo
Transporte acessível e a marca de Rua Linhares, em Contagem
Pontos Fortes
- Serviços acima da média do município
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Uma das ruas com maior oferta de serviços do município
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para jovens profissionais.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Contagem. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 59 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Contagem (59 vs 40).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
O dia a dia é facilitado por Bradesco (780 m), Itaú (787 m) e Santander (931 m).
Serviços Básicos
- Epa Supermercado 903 m
- Drogaria Araújo Farmácia 972 m
- Farmácia Santa Rita Farmácia 1,2 km
- Unidade de Referência para a saúde da Família Saúde 1,2 km
- Hospital Santa Rita Saúde 1,2 km
Serviços Complementares
- Bradesco Banco 780 m
- Itaú Banco 787 m
- Santander Banco 931 m
- Caixa Econômica Federal Banco 1,0 km
- Contato Social Restaurante 435 m
- BiBlioteca Comunitária Messias de Freitas Cultura 1,2 km
Outros
- Colégio Crescer Ensino 678 m
- Escola Municipal Nossa Senhora Aparecida Ensino 680 m
- Colégio Nebran Ensino 706 m
- SEST - Serviço Social do Transporte Esporte 1,1 km
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, há uma parada catalogada a 167 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 167 m
- Parada 180 m
- Parada 240 m
- Parada 246 m
- Parada 374 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Contagem
Esta rua está no percentil 72 do município (score global). Posição 782 de 2.742 ruas catalogadas.
Comparada à média de Contagem, esta rua fica 104% acima da média em serviços, 32% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 59 |
| Serviços | 66 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 59 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Aceitável
Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.
Compatibilidade: 60/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Linhares?
O CEP da Rua Linhares, Jardim Industrial 2ª Seção, Contagem (MG) é 32043-032.
Quais serviços existem perto da Rua Linhares?
Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, cultura, ensino, esporte, farmácia, restaurante, saúde, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Linhares?
Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 167 m.
É seguro morar na Rua Linhares?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Linhares?
O índice de qualidade de vida (59/100) é indicativo e relativo a Contagem: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Linhares?
A Rua Linhares tem aproximadamente 67 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Linhares?
Os preços de referência do FipeZAP para Contagem indicam venda em torno de R$ 5.985,53/m² . Com score 59/100, a rua está no percentil 72 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Linhares?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para jovens profissionais (compatibilidade 90/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Jardim Industrial 2ª SeçãoMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.