Rua Orozimbo Moreira, Inconfidentes

Contagem, MG

Rua Orozimbo Moreira oferece mobilidade privilegiada em Contagem

Uma das ruas com maior densidade urbana do município

  • CEP: 32260-300
  • Extensão: 367 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Contagem (0 a 100). Como calculamos.

Top 21% de Contagem

Posição relativa dentro do município.

Score de 63 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Contagem (63 vs 40).

Mapa

Resumo

Rua Orozimbo Moreira oferece mobilidade privilegiada em Contagem

Em Contagem, a Rua Orozimbo Moreira se apresenta como uma via que conta com supermercado a 879 metros e 1 ponto de serviço a menos de 500 metros. Uma das ruas com maior densidade urbana do município. A mobilidade é um ponto forte, mas as áreas verdes requerem atenção. Recomendada para investidores. O CEP principal é 32260300.

Pontos Fortes

  • Serviços acima da média do município
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Uma das ruas com maior densidade urbana do município
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Orozimbo Moreira: o que esperar de quem mora aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Orozimbo Moreira apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 63/100), superando 79% das ruas catalogadas em Contagem.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "serviços acima da média do município"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

97 Endereços
15 Serviços a 500 m
131 m Parada mais próxima
63 Score global Posição 583 de 2.742
45 Score serviços
100 Score mobilidade
367 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Contagem. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 45

Score de 45 em serviços: oferta razoável de serviços, sem destaque particular. Acima da média de Contagem (45 vs 32).

Mobilidade 100

Score de 100 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 79% das ruas do município.

Conectividade 100

Score de 100 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 79% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 131 m

Score de 63 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Contagem (63 vs 40).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A oferta de serviços próxima inclui Banco do Brasil (1,1 km), Santander (1,2 km) e Itaú (1,2 km). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 21 religiosos, 2 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Dia Market Supermercado 879 m
  • Villefort Atacadista Supermercado 891 m
  • Epa Supermercado 1,2 km
  • Drogaria Araújo Farmácia 1,2 km
  • Unidade de Referência para a saúde da Família Saúde 1,2 km

Serviços Complementares

  • Banco do Brasil Banco 1,1 km
  • Santander Banco 1,2 km
  • Itaú Banco 1,2 km
  • Bradesco Banco 1,2 km
  • Caixa Econômica Federal Banco 1,2 km
  • Meu Rancho Pizzaria Restaurante 196 m
  • Restaurante do Trabalhador Restaurante 855 m
  • BiBlioteca Comunitária Messias de Freitas Cultura 1,2 km

Outros

  • SEST - Serviço Social do Transporte Esporte 742 m

Mobilidade e Transporte

Há transporte público catalogado a 131 m da rua. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 131 m
  • Parada 211 m
  • Parada 217 m
  • Parada 222 m
  • Parada 261 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 5.985,53

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

97 Endereços
74 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Médio
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

502 População do setor
311860110040025 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Contagem

Esta rua está no percentil 79 do município (score global). Posição 583 de 2.742 ruas catalogadas.

Comparada à média de Contagem, esta rua fica 38% acima da média em serviços, 32% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global63
Serviços45
Mobilidade100
Verde0
Conectividade100

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Aceitável

Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.

Compatibilidade: 55/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Aceitável

Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.

Compatibilidade: 65/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Orozimbo Moreira?

O CEP da Rua Orozimbo Moreira, Inconfidentes, Contagem (MG) é 32260-300.

Quais serviços existem perto da Rua Orozimbo Moreira?

Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, cultura, esporte, farmácia, restaurante, saúde, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Orozimbo Moreira?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 131 m.

É seguro morar na Rua Orozimbo Moreira?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Orozimbo Moreira?

O índice de qualidade de vida (63/100) é indicativo e relativo a Contagem: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Orozimbo Moreira?

A Rua Orozimbo Moreira tem aproximadamente 367 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Orozimbo Moreira?

Os preços de referência do FipeZAP para Contagem indicam venda em torno de R$ 5.985,53/m² . Com score 63/100, a rua está no percentil 79 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Orozimbo Moreira?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.