Rua Osório de Morais, JK
Contagem, MG
Transporte acessível e a marca de Rua Osório de Morais, em Contagem
Transporte público a apenas 51 metros
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Contagem (0 a 100). Como calculamos.
Top 8% de ContagemPosição relativa dentro do município.
Score de 73 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 92% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Transporte acessível e a marca de Rua Osório de Morais, em Contagem
Pontos Fortes
- Serviços acima da média do município
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Transporte público a apenas 51 metros
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Rua Osório de Morais: o que esperar de quem mora aqui?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Osório de Morais apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 73/100), superando 92% das ruas catalogadas em Contagem.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "serviços acima da média do município"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Contagem. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 73 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 92% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A oferta de serviços próxima inclui Banco do Brasil (276 m), Itaú (351 m) e Santander (466 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 3 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Villefort Atacadista Supermercado 713 m
- Dia Market Supermercado 1,1 km
- Epa Supermercado 1,3 km
- Farmácia Santa Rita Farmácia 1,2 km
- Drogaria Araújo Farmácia 1,3 km
- Hospital São José Saúde 1,1 km
- Hospital Santa Rita Saúde 1,2 km
- Unidade de Pronto Atendimento JK Saúde 1,4 km
- Gastroclínica Sociedade Médica Saúde 1,4 km
Serviços Complementares
- Banco do Brasil Banco 276 m
- Itaú Banco 351 m
- Santander Banco 466 m
- Bradesco Banco 1,2 km
- Caixa Econômica Federal Banco 1,4 km
- Restaurante do Trabalhador Restaurante 151 m
- Meu Rancho Pizzaria Restaurante 921 m
- Contato Social Restaurante 922 m
Outros
- Escola Municipal Nossa Senhora Aparecida Ensino 1,3 km
- SEST - Serviço Social do Transporte Esporte 819 m
- Parque Parque 775 m
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, há uma parada catalogada a 51 m. Ao todo, 22 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 51 m
- Parada 96 m
- Parada 122 m
- Parada 209 m
- Parada 220 m
- Parada 232 m
- Parada 240 m
- Parada 245 m
- Parada 260 m
- Parada 265 m
- Parada 277 m
- Parada 287 m
- Parada 299 m
- Parada 310 m
- Parada 322 m
- Parada 330 m
- Parada 351 m
- Parada 361 m
- Parada 379 m
- Parada 415 m
- Parada 429 m
- Parada 438 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 15/100
Score de 15 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Contagem (15 vs 5).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 3
- Outros: 1
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Contagem
Esta rua está no percentil 92 do município (score global). Posição 221 de 2.742 ruas catalogadas.
Comparada à média de Contagem, esta rua fica 106% acima da média em serviços, 32% acima da média em mobilidade e 232% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 73 |
| Serviços | 66 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 15 |
| Conectividade | 100 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 55/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Aceitável
Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.
Compatibilidade: 50/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Osório de Morais?
O CEP da Rua Osório de Morais, JK, Contagem (MG) é 32041-092.
Quais serviços existem perto da Rua Osório de Morais?
Foram identificados 20 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, ensino, esporte, farmácia, parque, restaurante, saúde, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Osório de Morais?
Existem 22 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 51 m.
É seguro morar na Rua Osório de Morais?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Osório de Morais?
O índice de qualidade de vida (73/100) é indicativo e relativo a Contagem: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Osório de Morais?
A Rua Osório de Morais tem aproximadamente 917 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Osório de Morais?
Os preços de referência do FipeZAP para Contagem indicam venda em torno de R$ 5.985,53/m² . Com score 73/100, a rua está no percentil 92 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Osório de Morais?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em JKMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.