Avenida Doutor Júlio Rodrigues, Doutor Laerte Laender
Teófilo Otoni, MG
Com serviços essenciais a curta distância, Avenida Doutor Júlio Rodrigues se sobressai em Teófilo Otoni
Via com alta densidade: 200 endereços cadastrados
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Teófilo Otoni (0 a 100). Como calculamos.
Top 10% de Teófilo OtoniPosição relativa dentro do município.
Score de 61 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Teófilo Otoni (61 vs 30).
Mapa
Resumo
Com serviços essenciais a curta distância, Avenida Doutor Júlio Rodrigues se sobressai em Teófilo Otoni
Pontos Fortes
- Serviços acima da média do município
- Serviço de saúde a 234 metros
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Teófilo Otoni. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 61 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Teófilo Otoni (61 vs 30).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se Banco do Brasil (700 m), Caixa Econômica Federal (1,1 km) e Auditório CENTRAL da UFVJM (1,2 km). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 11 estabelecimentos de saúde, 65 religiosos, 12 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Epa Supermercados Supermercado 172 m
- Fort Supermercado 1,4 km
- Hospital Philadelfia Saúde 70 m
- Hospital Municipal Raimundo Gobira Saúde 561 m
- Hospital Santa Rosália Saúde 860 m
- Leonardo Alves Cardiologista Saúde 1,1 km
- Cardiovasc Cardiologia Saúde 1,1 km
Serviços Complementares
- Banco do Brasil Banco 700 m
- Caixa Econômica Federal Banco 1,1 km
- Churrascaria Sabor de Minas Restaurante 1,0 km
- Subway Restaurante 1,1 km
- Churrascaria Encantado Restaurante 1,1 km
- Burger King Restaurante 1,1 km
- Giraffas Restaurante 1,5 km
- Auditório CENTRAL da UFVJM Cultura 1,2 km
- Auditório do NIPE Cultura 1,3 km
- Cine Teca Cultura 1,5 km
Outros
- Escola Municipal Irmã Maria Amália Ensino 1,0 km
- Escola Municipal Ensino 1,1 km
- Polícia Rodoviária Federal Segurança 525 m
Mobilidade e Transporte
A parada de transporte público mais próxima fica a 95 m. Ao todo, 8 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 95 m
- Parada 397 m
- Parada 483 m
- Parada 492 m
- Parada 868 m
- Parada 1,0 km
- Parada 1,1 km
- Parada 1,4 km
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 11
- Religiosos: 65
- Outros: 12
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Teófilo Otoni
Esta rua está no percentil 90 do município (score global). Posição 108 de 1.026 ruas catalogadas.
Comparada à média de Teófilo Otoni, esta rua fica 56% acima da média em serviços, 356% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 61 |
| Serviços | 70 |
| Mobilidade | 65 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 96 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 25/100
Sem Carro
Pouco recomendada
Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.
Compatibilidade: 20/100
Investidor
Aceitável
Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.
Compatibilidade: 55/100
Jovem Profissional
Pouco recomendada
Pouco alinhada com o estilo de vida urbano (lazer, mobilidade).
Compatibilidade: 20/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Avenida Doutor Júlio Rodrigues?
O CEP da Avenida Doutor Júlio Rodrigues, Doutor Laerte Laender, Teófilo Otoni (MG) é 39803-145.
Quais serviços existem perto da Avenida Doutor Júlio Rodrigues?
Foram identificados 20 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, cultura, ensino, restaurante, saúde, segurança, supermercado.
Como é o transporte público perto da Avenida Doutor Júlio Rodrigues?
Existem 8 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 95 m.
É seguro morar na Avenida Doutor Júlio Rodrigues?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida Doutor Júlio Rodrigues?
O índice de qualidade de vida (61/100) é indicativo e relativo a Teófilo Otoni: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Avenida Doutor Júlio Rodrigues?
A Avenida Doutor Júlio Rodrigues tem aproximadamente 1,8 km de extensão.
Para quem é indicada a Avenida Doutor Júlio Rodrigues?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
Veja apartamentos e casas à venda e para alugar em Doutor Laerte Laender.
Buscar imóveis em Doutor Laerte LaenderMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.