Rua João Batista da Viotta, Marajoara
Teófilo Otoni, MG
Rua João Batista da Viotta é referência em comércio e serviços no entorno de Teófilo Otoni
Uma das ruas com menos áreas verdes do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Teófilo Otoni (0 a 100). Como calculamos.
Top 40% de Teófilo OtoniPosição relativa dentro do município.
Score de 39 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Acima da média de Teófilo Otoni (39 vs 30).
Mapa
Resumo
Rua João Batista da Viotta é referência em comércio e serviços no entorno de Teófilo Otoni
Pontos Fortes
- Serviços acima da média do município
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Teófilo Otoni. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 39 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Acima da média de Teófilo Otoni (39 vs 30).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A oferta de serviços próxima inclui Banco do Brasil (899 m), Cine Teca (1,3 km) e Escola Municipal Irmã Maria Amália (1,2 km). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 estabelecimento de saúde, 3 religiosos no entorno.
Serviços Básicos
- Epa Supermercados Supermercado 323 m
- Hospital Philadelfia Saúde 511 m
- Hospital Municipal Raimundo Gobira Saúde 650 m
- Hospital Santa Rosália Saúde 1,1 km
- Leonardo Alves Cardiologista Saúde 1,3 km
Serviços Complementares
- Banco do Brasil Banco 899 m
- Churrascaria Sabor de Minas Restaurante 1,1 km
- Subway Restaurante 1,2 km
- Churrascaria Encantado Restaurante 1,2 km
- Burger King Restaurante 1,2 km
- Giraffas Restaurante 1,3 km
- Cine Teca Cultura 1,3 km
Outros
- Escola Municipal Irmã Maria Amália Ensino 1,2 km
- Polícia Rodoviária Federal Segurança 535 m
Mobilidade e Transporte
Há transporte público catalogado a 628 m da rua. Ao todo, 4 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 628 m
- Parada 633 m
- Parada 674 m
- Parada 1,2 km
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 1
- Religiosos: 3
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Teófilo Otoni
Esta rua está no percentil 60 do município (score global). Posição 414 de 1.026 ruas catalogadas.
Comparada à média de Teófilo Otoni, esta rua fica 30% acima da média em serviços, 123% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 39 |
| Serviços | 59 |
| Mobilidade | 32 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 55 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 10/100
Sem Carro
Pouco recomendada
Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.
Compatibilidade: 25/100
Investidor
Pouco recomendada
Poucos indicadores favoráveis: baixa densidade e/ou serviços escassos.
Compatibilidade: 20/100
Jovem Profissional
Pouco recomendada
Pouco alinhada com o estilo de vida urbano (lazer, mobilidade).
Compatibilidade: 35/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua João Batista da Viotta?
O CEP da Rua João Batista da Viotta, Marajoara, Teófilo Otoni (MG) é 39800-001.
Quais serviços existem perto da Rua João Batista da Viotta?
Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, cultura, ensino, restaurante, saúde, segurança, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua João Batista da Viotta?
Existem 4 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 628 m.
É seguro morar na Rua João Batista da Viotta?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua João Batista da Viotta?
O índice de qualidade de vida (39/100) é indicativo e relativo a Teófilo Otoni: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua João Batista da Viotta?
A Rua João Batista da Viotta tem aproximadamente 130 m de extensão.
Para quem é indicada a Rua João Batista da Viotta?
Nenhum perfil de morador se destaca fortemente para esta rua com base nos dados disponíveis — a compatibilidade é limitada em todas as categorias avaliadas.
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Buscar imóveis em MarajoaraMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.