Rua Humberto Conde, Sion II
Varginha, MG
Quem mora em Rua Humberto Conde tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de Varginha
Via com alta densidade: 242 endereços cadastrados
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Varginha (0 a 100). Como calculamos.
Top 17% de VarginhaPosição relativa dentro do município.
Score de 55 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Varginha (55 vs 34).
Mapa
Resumo
Quem mora em Rua Humberto Conde tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de Varginha
Pontos Fortes
- Serviços acima da média do município
Pontos de Atenção
- Transporte público distante ou inexistente
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.
Não viviria aqui se você precisa de transporte público acessível.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Varginha. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 55 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Varginha (55 vs 34).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A oferta de serviços próxima inclui Unifal (626 m), cemei mundo encantado (864 m) e Escola Estadual São Sebastião (870 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 de ensino, 27 religiosos, 6 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Armazém Morais Supermercado 750 m
- Supermercado Mart Minas Supermercado 765 m
- Mercearia Vitória Supermercado 894 m
- Pageú Supermercado 1,0 km
- Ceará Minibox Supermercado 1,3 km
- Rede Farmácia de Minas Farmácia 272 m
- Drogaria americana Farmácia 1,2 km
- Unidade Básica de Saúde Saúde 1,1 km
- Clínica Psicológica Atena Saúde 1,2 km
Serviços Complementares
- Minas Pizzari Restaurante 522 m
- Reis Lanches Restaurante 956 m
- Dna Fit Café Restaurante 1,2 km
- Pastelaria Menegucci Restaurante 1,3 km
Outros
- Unifal Ensino 626 m
- cemei mundo encantado Ensino 864 m
- Escola Estadual São Sebastião Ensino 870 m
- Roseli Estudio Pilates e Funcional Esporte 726 m
- Point Fitness Esporte 1,2 km
Mobilidade e Transporte
O transporte público mais acessível é Ponto de Onibus (linha Ponto 1 - próximo ao parque São Francisco), a 524 m. Ao todo, 7 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Ponto de Onibus 524 m Linhas: Ponto 1 - próximo ao parque São Francisco
- Parada 557 m
- Parada 587 m
- Parada 702 m
- Parada 1,2 km
- Parada 1,2 km
- Parada 1,3 km
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Ensino: 1
- Religiosos: 27
- Outros: 6
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Varginha
Esta rua está no percentil 83 do município (score global). Posição 265 de 1.540 ruas catalogadas.
Comparada à média de Varginha, esta rua fica 58% acima da média em serviços e 22% acima da média em mobilidade.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 55 |
| Serviços | 74 |
| Mobilidade | 40 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 93 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Pouco recomendada
Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.
Compatibilidade: 5/100
Investidor
Pouco recomendada
Poucos indicadores favoráveis: baixa densidade e/ou serviços escassos.
Compatibilidade: 35/100
Jovem Profissional
Pouco recomendada
Pouco alinhada com o estilo de vida urbano (lazer, mobilidade).
Compatibilidade: 35/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Humberto Conde?
O CEP da Rua Humberto Conde, Sion II, Varginha (MG) é 37048-055.
Quais serviços existem perto da Rua Humberto Conde?
Foram identificados 18 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, esporte, farmácia, restaurante, saúde, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Humberto Conde?
Existem 7 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 524 m.
É seguro morar na Rua Humberto Conde?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Humberto Conde?
O índice de qualidade de vida (55/100) é indicativo e relativo a Varginha: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Humberto Conde?
A Rua Humberto Conde tem aproximadamente 1,3 km de extensão.
Para quem é indicada a Rua Humberto Conde?
Nenhum perfil de morador se destaca fortemente para esta rua com base nos dados disponíveis — a compatibilidade é limitada em todas as categorias avaliadas.
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Buscar imóveis em Sion IIMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.