Rua José Guedes, Sion II

Varginha, MG

Quem mora em Rua José Guedes tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de Varginha

Uma das ruas com maior densidade urbana do município

  • CEP: 37048-210
  • Extensão: 623 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 3/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Varginha (0 a 100). Como calculamos.

Top 38% de Varginha

Posição relativa dentro do município.

Score de 44 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Varginha (44 vs 34).

Mapa

Resumo

Quem mora em Rua José Guedes tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de Varginha

No coração de Varginha, Rua José Guedes conta com supermercado a 1139 metros e 1 ponto de serviço a menos de 500 metros. Com 623 metros de extensão, atravessa parte significativa do bairro. Uma das ruas com maior densidade urbana do município. Entre os pontos de atenção, transporte público distante ou inexistente. Pode atender razoavelmente o perfil de investidores. O CEP principal é 37048210.

Pontos Fortes

  • Serviços acima da média do município

Pontos de Atenção

  • Transporte público distante ou inexistente
  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.

✗

Não viviria aqui se você precisa de transporte público acessível.

Indicadores Principais

74 Endereços
12 Serviços a 500 m
400 m Parada mais próxima
44 Score global Posição 589 de 1.540
51 Score serviços
30 Score mobilidade
623 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Varginha. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 51

Score de 51 em serviços: oferta razoável de serviços, sem destaque particular. Acima da média de Varginha (51 vs 47).

Mobilidade 30

Score de 30 em mobilidade: transporte público distante ou com poucas opções. Abaixo da média de Varginha (30 vs 32).

Conectividade 85

Score de 85 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 62% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 400 m

Score de 44 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Varginha (44 vs 34).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se Unifal (644 m), Unifal (806 m) e cemei mundo encantado (845 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 4 religiosos, 2 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Pageú Supermercado 1,1 km
  • Mercearia Vitória Supermercado 1,3 km
  • Supermercado Mart Minas Supermercado 1,3 km
  • Armazém Morais Supermercado 1,4 km
  • Rede Farmácia de Minas Farmácia 371 m

Serviços Complementares

  • Minas Pizzari Restaurante 766 m
  • Reis Lanches Restaurante 1,4 km

Outros

  • Unifal Ensino 644 m
  • cemei mundo encantado Ensino 845 m
  • Escola Estadual São Sebastião Ensino 860 m
  • Roseli Estudio Pilates e Funcional Esporte 1,2 km

Mobilidade e Transporte

Quem depende de transporte coletivo conta com Ponto de Onibus (linha Ponto 1 - próximo ao parque São Francisco), a 400 m. Ao todo, 4 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • Ponto de Onibus 400 m Linhas: Ponto 1 - próximo ao parque São Francisco
  • Parada 1,2 km
  • Parada 1,2 km
  • Parada 1,3 km

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

74 Endereços
68 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Alto
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

728 População do setor
317070105000095 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Varginha

Esta rua está no percentil 62 do município (score global). Posição 589 de 1.540 ruas catalogadas.

IndicadorEsta rua
Score global44
Serviços51
Mobilidade30
Verde0
Conectividade85

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Pouco recomendada

Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.

Compatibilidade: 20/100

Investidor

Aceitável

Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.

Compatibilidade: 55/100

Jovem Profissional

Aceitável

Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.

Compatibilidade: 45/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua José Guedes?

O CEP da Rua José Guedes, Sion II, Varginha (MG) é 37048-210.

Quais serviços existem perto da Rua José Guedes?

Foram identificados 12 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, esporte, farmácia, restaurante, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua José Guedes?

Existem 4 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 400 m.

É seguro morar na Rua José Guedes?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua José Guedes?

O índice de qualidade de vida (44/100) é indicativo e relativo a Varginha: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua José Guedes?

A Rua José Guedes tem aproximadamente 623 m de extensão.

Para quem é indicada a Rua José Guedes?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.