Rua Leopoldina, Vila Dona Josefina

Varginha, MG

Bem servida e acessível, Rua Leopoldina oferece praticidade no dia a dia em Varginha

Supermercado a apenas 80 metros

Dependente de carro Bem servida
  • CEP: 37018-550
  • Extensão: 207 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 3/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Varginha (0 a 100). Como calculamos.

Top 5% de Varginha

Posição relativa dentro do município.

Score de 62 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Varginha (62 vs 34).

Mapa

Resumo

Bem servida e acessível, Rua Leopoldina oferece praticidade no dia a dia em Varginha

A Rua Leopoldina é uma rua que conta com supermercado a 80 metros e 2 pontos de serviço a menos de 500 metros. Supermercado a apenas 80 metros. Equilíbrio desigual: oferta de serviços acima da média, porém mobilidade abaixo. Pode atender razoavelmente o perfil de investidores. O CEP principal é 37018550.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Supermercado a apenas 80 metros
  • Supermercado a 80 metros

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Indicadores Principais

50 Endereços
15 Serviços a 500 m
904 m Parada mais próxima
62 Score global Posição 83 de 1.540
100 Score serviços
33 Score mobilidade
207 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Varginha. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 100

Score de 100 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 95% das ruas do município.

Mobilidade 33

Score de 33 em mobilidade: transporte público distante ou com poucas opções. Acima da média de Varginha (33 vs 32).

Conectividade 96

Score de 96 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 95% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚗
Alta dependência do carro Transporte público a 904 m

Score de 62 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Varginha (62 vs 34).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se Agência dos Correios (565 m), Escola Estadual Brasil (562 m) e Escola Estadual Polivalente (631 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 8 religiosos, 2 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Supermercado faria Supermercado 80 m
  • Mercado Municipal Supermercado 544 m
  • Alvorada Supermercado 604 m
  • Ceará Minibox Supermercado 706 m
  • Drogaria americana Farmácia 716 m
  • Clinica de correção da visao Saúde 540 m

Serviços Complementares

  • Pastelaria Menegucci Restaurante 805 m
  • Dna Fit Café Restaurante 815 m
  • King dogs Restaurante 820 m

Outros

  • Agência dos Correios Correios 565 m
  • Escola Estadual Brasil Ensino 562 m
  • Escola Estadual Polivalente Ensino 631 m
  • Instituto mix Ensino 728 m
  • Aislan Fitness Academia Personal Esporte 394 m
  • Point Fitness Esporte 817 m

Mobilidade e Transporte

Para se deslocar, a parada mais próxima é Praça Getúlio Vargas, a 904 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Alta dependência do carro — transporte público distante.

Ônibus

  • Praça Getúlio Vargas 904 m
  • Praça Getúlio Vargas 905 m
  • Nave 1,1 km
  • Nave 1,1 km
  • Parada 1,2 km

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

50 Endereços
40 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Alto
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

342 População do setor
317070105000243 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Varginha

Esta rua está no percentil 95 do município (score global). Posição 83 de 1.540 ruas catalogadas.

Comparada à média de Varginha, esta rua fica 112% acima da média em serviços.

IndicadorEsta rua
Score global62
Serviços100
Mobilidade33
Verde0
Conectividade96

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 10/100

Sem Carro

Pouco recomendada

Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.

Compatibilidade: 15/100

Investidor

Aceitável

Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.

Compatibilidade: 60/100

Jovem Profissional

Pouco recomendada

Pouco alinhada com o estilo de vida urbano (lazer, mobilidade).

Compatibilidade: 25/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Leopoldina?

O CEP da Rua Leopoldina, Vila Dona Josefina, Varginha (MG) é 37018-550.

Quais serviços existem perto da Rua Leopoldina?

Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo correios, ensino, esporte, farmácia, restaurante, saúde, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Leopoldina?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 904 m.

É seguro morar na Rua Leopoldina?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Leopoldina?

O índice de qualidade de vida (62/100) é indicativo e relativo a Varginha: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Leopoldina?

A Rua Leopoldina tem aproximadamente 207 m de extensão.

Para quem é indicada a Rua Leopoldina?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 60/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.