Rua Aline Guedes Pereira Pires, Pedro Gondim

João Pessoa, PB

Praticidade define Rua Aline Guedes Pereira Pires: comércio, saúde e educação acessíveis em João Pessoa

Transporte público a apenas 38 metros

Vivível sem carro Boa para jovens
  • CEP: 58031-146
  • Extensão: 121 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em João Pessoa (0 a 100). Como calculamos.

Top 45% de João Pessoa

Posição relativa dentro do município.

Score de 36 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de João Pessoa (36 vs 54).

Mapa

Resumo

Praticidade define Rua Aline Guedes Pereira Pires: comércio, saúde e educação acessíveis em João Pessoa

Inserida no tecido urbano de João Pessoa, Rua Aline Guedes Pereira Pires conta com 2 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (ônibus) a 38 m. Transporte público a apenas 38 metros. A oferta de serviços é um ponto forte, mas as áreas verdes requerem atenção. Destaca-se como opção especialmente indicada para investidores. O CEP principal é 58031146.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Transporte público a apenas 38 metros
  • Escolas acessíveis a pé

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Vale a pena morar na Rua Aline Guedes Pereira Pires?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Aline Guedes Pereira Pires apresenta uma infraestrutura urbana limitada (score 36/100), superando 56% das ruas catalogadas em João Pessoa.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

12 Endereços
8 Serviços a 500 m
38 m Parada mais próxima
36 Score global Posição 2.511 de 5.641
59 Score serviços
35 Score mobilidade
121 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a João Pessoa. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 59

Score de 59 em serviços: oferta adequada de serviços, sem destaque particular. Abaixo da média de João Pessoa (59 vs 61).

Mobilidade 35

Score de 35 em mobilidade: transporte público distante ou com poucas opções. Abaixo da média de João Pessoa (35 vs 98).

Conectividade 38

Score de 38 em conectividade: baixa densidade urbana e poucos pontos de interesse. Abaixo da média de João Pessoa (38 vs 40).

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 38 m

Score de 36 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de João Pessoa (36 vs 54).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

No entorno da rua, CEEEA Sesquicentenário (434 m), Espaço do Sabor Restaurante (887 m) e Clínica do Coração (585 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 religioso no entorno.

Serviços Básicos

  • Farmácia Farmácia 614 m
  • Clínica do Coração Saúde 585 m
  • CEDRUL Saúde 586 m
  • Clínica Ayodelê Correia Fisioterapia Saúde 728 m
  • Druvalina R. Lima de Paula - Psicóloga Saúde 820 m
  • Kallina L. Chacon R. Brasil - Psicológa e Psicoterapeuta Saúde 824 m

Serviços Complementares

  • Espaço do Sabor Restaurante Restaurante 887 m

Outros

  • CEEEA Sesquicentenário Ensino 434 m

Mobilidade e Transporte

O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 38 m. Ao todo, 2 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 38 m
  • Parada 107 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 8.198,88
Aluguel (m²/mês) R$ 51,96

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

12 Endereços
11 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Médio
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

1.032 População do setor
250750705000629 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com João Pessoa

Esta rua está no percentil 56 do município (score global). Posição 2511 de 5.641 ruas catalogadas.

Comparada à média de João Pessoa, esta rua fica 64% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global36
Serviços59
Mobilidade35
Verde0
Conectividade38

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 30/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 75/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Aline Guedes Pereira Pires?

O CEP da Rua Aline Guedes Pereira Pires, Pedro Gondim, João Pessoa (PB) é 58031-146.

Quais serviços existem perto da Rua Aline Guedes Pereira Pires?

Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, farmácia, restaurante, saúde.

Como é o transporte público perto da Rua Aline Guedes Pereira Pires?

Existem 2 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 38 m.

É seguro morar na Rua Aline Guedes Pereira Pires?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Aline Guedes Pereira Pires?

O índice de qualidade de vida (36/100) é indicativo e relativo a João Pessoa: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Aline Guedes Pereira Pires?

A Rua Aline Guedes Pereira Pires tem aproximadamente 121 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Aline Guedes Pereira Pires?

Os preços de referência do FipeZAP para João Pessoa indicam venda em torno de R$ 8.198,88/m² e aluguel em torno de R$ 51,96/m². Com score 36/100, a rua está no percentil 56 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Aline Guedes Pereira Pires?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

Quer morar perto desta rua?

Veja apartamentos e casas à venda e para alugar em Pedro Gondim.

Buscar imóveis em Pedro Gondim

Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.