Rua Custódio Domingos dos Santos, Brisamar

João Pessoa, PB

Rua Custódio Domingos dos Santos é referência em comércio e serviços no entorno de João Pessoa

Via com alta densidade: 424 endereços cadastrados

Vivível sem carro Boa para jovens Bem servida
  • CEP: 58033-370
  • Extensão: 508 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em João Pessoa (0 a 100). Como calculamos.

Top 5% de João Pessoa

Posição relativa dentro do município.

Score de 57 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de João Pessoa (57 vs 54).

Mapa

Resumo

Rua Custódio Domingos dos Santos é referência em comércio e serviços no entorno de João Pessoa

Inserida no tecido urbano de João Pessoa, Rua Custódio Domingos dos Santos conta com parada de transporte (ônibus) a 103 m e 424 endereços cadastrados. Via com alta densidade: 424 endereços cadastrados. Equilíbrio desigual: oferta de serviços acima da média, porém áreas verdes abaixo. Perfil ideal: investidores. O CEP principal é 58033370.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Via com alta densidade: 424 endereços cadastrados
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Custódio Domingos dos Santos: vale a pena morar aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Custódio Domingos dos Santos apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 57/100), superando 95% das ruas catalogadas em João Pessoa.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

424 Endereços
9 Serviços a 500 m
103 m Parada mais próxima
57 Score global Posição 266 de 5.641
80 Score serviços
55 Score mobilidade
508 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a João Pessoa. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 80

Score de 80 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 95% das ruas do município.

Mobilidade 55

Score de 55 em mobilidade: oferta adequada de transporte, com opções básicas. Abaixo da média de João Pessoa (55 vs 98).

Conectividade 77

Score de 77 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 95% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 103 m

Score de 57 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de João Pessoa (57 vs 54).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A vida diária aqui conta com CEEEA Sesquicentenário (704 m), Drogasil - Epitácio Pessoa (656 m) e Loca como tu madre (739 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 5 religiosos no entorno.

Serviços Básicos

  • Farmácia Farmácia 350 m
  • Drogasil - Epitácio Pessoa Farmácia 656 m
  • CEDRUL Saúde 368 m
  • Clínica do Coração Saúde 490 m
  • Druvalina R. Lima de Paula - Psicóloga Saúde 655 m
  • Kallina L. Chacon R. Brasil - Psicológa e Psicoterapeuta Saúde 660 m
  • Clínica Ayodelê Correia Fisioterapia Saúde 990 m

Serviços Complementares

  • Loca como tu madre Restaurante 739 m

Outros

  • CEEEA Sesquicentenário Ensino 704 m

Mobilidade e Transporte

Para se deslocar, há uma parada catalogada a 103 m. Ao todo, 4 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 103 m
  • Parada 141 m
  • Parada 151 m
  • Parada 168 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 8.198,88
Aluguel (m²/mês) R$ 51,96

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

424 Endereços
419 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Médio
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

823 População do setor
250750705000496 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com João Pessoa

Esta rua está no percentil 95 do município (score global). Posição 266 de 5.641 ruas catalogadas.

Comparada à média de João Pessoa, esta rua fica 32% acima da média em serviços, 44% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global57
Serviços80
Mobilidade55
Verde0
Conectividade77

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 75/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Custódio Domingos dos Santos?

O CEP da Rua Custódio Domingos dos Santos, Brisamar, João Pessoa (PB) é 58033-370.

Quais serviços existem perto da Rua Custódio Domingos dos Santos?

Foram identificados 9 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, farmácia, restaurante, saúde.

Como é o transporte público perto da Rua Custódio Domingos dos Santos?

Existem 4 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 103 m.

É seguro morar na Rua Custódio Domingos dos Santos?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Custódio Domingos dos Santos?

O índice de qualidade de vida (57/100) é indicativo e relativo a João Pessoa: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Custódio Domingos dos Santos?

A Rua Custódio Domingos dos Santos tem aproximadamente 508 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Custódio Domingos dos Santos?

Os preços de referência do FipeZAP para João Pessoa indicam venda em torno de R$ 8.198,88/m² e aluguel em torno de R$ 51,96/m². Com score 57/100, a rua está no percentil 95 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Custódio Domingos dos Santos?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.