Rua Josefa de Miranda Freire, Jardim Oceania

João Pessoa, PB

Rua Josefa de Miranda Freire se diferencia pelo fácil acesso a transporte público em João Pessoa

Via com alta densidade: 127 endereços cadastrados

Boa para jovens
  • CEP: 58037-328
  • Extensão: 172 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em João Pessoa (0 a 100). Como calculamos.

Top 35% de João Pessoa

Posição relativa dentro do município.

Score de 39 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de João Pessoa (39 vs 54).

Mapa

Resumo

Rua Josefa de Miranda Freire se diferencia pelo fácil acesso a transporte público em João Pessoa

A poucos passos do centro de João Pessoa, Rua Josefa de Miranda Freire conta com supermercado a 1070 metros e 4 pontos de serviço a menos de 500 metros. Via com alta densidade: 127 endereços cadastrados. Apesar da mobilidade de destaque, as áreas verdes limitadas reduzem a conveniência no dia a dia. Destaca-se como opção especialmente indicada para investidores. O CEP principal é 58037328.

Pontos Fortes

  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
✓

Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Vale a pena morar na Rua Josefa de Miranda Freire?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Josefa de Miranda Freire apresenta uma infraestrutura urbana limitada (score 39/100), superando 65% das ruas catalogadas em João Pessoa.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "conectividade excepcional — transporte público variado e próximo"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

127 Endereços
8 Serviços a 500 m
133 m Parada mais próxima
39 Score global Posição 1.953 de 5.641
28 Score serviços
45 Score mobilidade
172 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a João Pessoa. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 28

Score de 28 em serviços: oferta limitada de serviços no entorno imediato. Abaixo da média de João Pessoa (28 vs 61).

Mobilidade 45

Score de 45 em mobilidade: oferta razoável de transporte, com opções básicas. Abaixo da média de João Pessoa (45 vs 98).

Conectividade 76

Score de 76 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 65% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 133 m

Score de 39 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de João Pessoa (39 vs 54).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

No entorno da rua, Caixa Econômica Federal (1,0 km), Restaurante Dona Branca (217 m) e Clau Hamburgueria Artesanal (347 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 religioso, 13 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Rede Compras Aeroclube Supermercado 1,1 km
  • Cardio clin Saúde 531 m

Serviços Complementares

  • Caixa Econômica Federal Banco 1,0 km
  • Restaurante Dona Branca Restaurante 217 m
  • Clau Hamburgueria Artesanal Restaurante 347 m
  • Subway Restaurante 536 m
  • Mangiare Restaurante 808 m
  • Feijoada e dobradinha do baixinho Restaurante 953 m

Mobilidade e Transporte

A parada de transporte público mais próxima fica a 133 m. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 133 m
  • Parada 260 m
  • Parada 272 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 8.198,88
Aluguel (m²/mês) R$ 51,96

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

127 Endereços
113 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Médio
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

624 População do setor
250750705000899 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com João Pessoa

Esta rua está no percentil 65 do município (score global). Posição 1953 de 5.641 ruas catalogadas.

Comparada à média de João Pessoa, esta rua fica 53% abaixo da média em serviços, 54% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global39
Serviços28
Mobilidade45
Verde0
Conectividade76

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Aceitável

Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.

Compatibilidade: 55/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Josefa de Miranda Freire?

O CEP da Rua Josefa de Miranda Freire, Jardim Oceania, João Pessoa (PB) é 58037-328.

Quais serviços existem perto da Rua Josefa de Miranda Freire?

Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, restaurante, saúde, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Josefa de Miranda Freire?

Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 133 m.

É seguro morar na Rua Josefa de Miranda Freire?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Josefa de Miranda Freire?

O índice de qualidade de vida (39/100) é indicativo e relativo a João Pessoa: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Josefa de Miranda Freire?

A Rua Josefa de Miranda Freire tem aproximadamente 172 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Josefa de Miranda Freire?

Os preços de referência do FipeZAP para João Pessoa indicam venda em torno de R$ 8.198,88/m² e aluguel em torno de R$ 51,96/m². Com score 39/100, a rua está no percentil 65 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Josefa de Miranda Freire?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.