Rua Otávio Sinfrônio de Oliveira Mariz, Cidade dos Colibris

João Pessoa, PB

A proximidade ao transporte público faz de Rua Otávio Sinfrônio de Oliveira Mariz uma via estratégica em João Pessoa

Supermercado a apenas 75 metros

Vivível sem carro Boa para jovens
  • CEP: 58073-179
  • Extensão: 167 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em João Pessoa (0 a 100). Como calculamos.

Top 35% de João Pessoa

Posição relativa dentro do município.

Score de 38 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de João Pessoa (38 vs 54).

Mapa

Resumo

A proximidade ao transporte público faz de Rua Otávio Sinfrônio de Oliveira Mariz uma via estratégica em João Pessoa

Situada em João Pessoa, a Rua Otávio Sinfrônio de Oliveira Mariz conta com supermercado a 75 metros e 2 pontos de serviço a menos de 500 metros. Supermercado a apenas 75 metros. A oferta de serviços é um ponto forte, mas as áreas verdes requerem atenção. Perfil ideal: quem vive sem carro. O CEP principal é 58073179.

Pontos Fortes

  • Ampla oferta de serviços no entorno imediato
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Supermercado a apenas 75 metros
  • Supermercado a 75 metros

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para quem vive sem carro.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Morar na Rua Otávio Sinfrônio de Oliveira Mariz: o que considerar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Otávio Sinfrônio de Oliveira Mariz apresenta uma infraestrutura urbana limitada (score 38/100), superando 65% das ruas catalogadas em João Pessoa.

É especialmente indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "ampla oferta de serviços no entorno imediato"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

36 Endereços
8 Serviços a 500 m
61 m Parada mais próxima
38 Score global Posição 1.998 de 5.641
39 Score serviços
45 Score mobilidade
167 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a João Pessoa. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 39

Score de 39 em serviços: oferta limitada de serviços no entorno imediato. Abaixo da média de João Pessoa (39 vs 61).

Mobilidade 45

Score de 45 em mobilidade: oferta razoável de transporte, com opções básicas. Abaixo da média de João Pessoa (45 vs 98).

Conectividade 62

Score de 62 em conectividade: oferta adequada de infraestrutura urbana. Acima da média de João Pessoa (62 vs 40).

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 61 m

Score de 38 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de João Pessoa (38 vs 54).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Quem mora nesta rua tem por perto Auditório (679 m), Cantina de Seu Biu (699 m) e Oi Pizzaria (815 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 2 religiosos no entorno.

Serviços Básicos

  • Bemais Supermercado 75 m
  • ESF - José Américo Saúde 777 m
  • Unidade de Saúde da Família Saúde 1,1 km

Serviços Complementares

  • Restaurante Restaurante 696 m
  • Cantina de Seu Biu Restaurante 699 m
  • Oi Pizzaria Restaurante 815 m
  • Restaurante Popular Restaurante 1,1 km

Outros

  • Auditório Ensino 679 m

Mobilidade e Transporte

A parada de transporte público mais próxima fica a 61 m. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 61 m
  • Parada 89 m
  • Parada 263 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 8.198,88
Aluguel (m²/mês) R$ 51,96

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

36 Endereços
34 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Médio
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

216 População do setor
250750705001737 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com João Pessoa

Esta rua está no percentil 65 do município (score global). Posição 1998 de 5.641 ruas catalogadas.

Comparada à média de João Pessoa, esta rua fica 35% abaixo da média em serviços, 54% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global38
Serviços39
Mobilidade45
Verde0
Conectividade62

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 10/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 100/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 75/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Otávio Sinfrônio de Oliveira Mariz?

O CEP da Rua Otávio Sinfrônio de Oliveira Mariz, Cidade dos Colibris, João Pessoa (PB) é 58073-179.

Quais serviços existem perto da Rua Otávio Sinfrônio de Oliveira Mariz?

Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, restaurante, saúde, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Otávio Sinfrônio de Oliveira Mariz?

Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 61 m.

É seguro morar na Rua Otávio Sinfrônio de Oliveira Mariz?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Otávio Sinfrônio de Oliveira Mariz?

O índice de qualidade de vida (38/100) é indicativo e relativo a João Pessoa: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Otávio Sinfrônio de Oliveira Mariz?

A Rua Otávio Sinfrônio de Oliveira Mariz tem aproximadamente 167 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Otávio Sinfrônio de Oliveira Mariz?

Os preços de referência do FipeZAP para João Pessoa indicam venda em torno de R$ 8.198,88/m² e aluguel em torno de R$ 51,96/m². Com score 38/100, a rua está no percentil 65 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Otávio Sinfrônio de Oliveira Mariz?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.