Rua Paulo Aquiles Malvezzi, Jardim Planalto
Londrina, PR
Rua Paulo Aquiles Malvezzi conecta você ao resto da cidade com facilidade em Londrina
Via com alta densidade: 112 endereços cadastrados
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Londrina (0 a 100). Como calculamos.
Top 4% de LondrinaPosição relativa dentro do município.
Score de 52 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Londrina (52 vs 40).
Mapa
Resumo
Rua Paulo Aquiles Malvezzi conecta você ao resto da cidade com facilidade em Londrina
Pontos Fortes
- Serviços acima da média do município
- Ótima acessibilidade por transporte público
- Via com alta densidade: 112 endereços cadastrados
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
O que dizem os dados sobre morar na Rua Paulo Aquiles Malvezzi?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Paulo Aquiles Malvezzi apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 52/100), superando 96% das ruas catalogadas em Londrina.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem dependência moderada do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "serviços acima da média do município"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Londrina. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 52 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Londrina (52 vs 40).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se Instituto Federal do Paraná (452 m), Farmácias São João (705 m) e Farmácia Super Popular (804 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 4 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Supermercado Carnascialli Supermercado 476 m
- Super Golff Supermercado 830 m
- Farmácias São João Farmácia 705 m
- Farmácia Super Popular Farmácia 804 m
Serviços Complementares
- Mario's Bar Restaurante 799 m
- Burggy's Restaurante 1,0 km
- Mestre Brasileiro Costelaria Restaurante 1,0 km
- Fish King Restaurante 1,1 km
Outros
- Instituto Federal do Paraná Ensino 452 m
- Corpo de Bombeiros - Região Norte Segurança 1,0 km
Mobilidade e Transporte
A parada de transporte público mais próxima fica a 414 m. Ao todo, 6 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 414 m
- Parada 419 m
- Parada 470 m
- Ônibus 553 m Linhas: 420 (T. Vivi Xavier)
- Parada 603 m
- Parada 748 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Outros: 4
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Londrina
Esta rua está no percentil 96 do município (score global). Posição 192 de 4.688 ruas catalogadas.
Comparada à média de Londrina, esta rua fica 28% acima da média em serviços e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 52 |
| Serviços | 53 |
| Mobilidade | 60 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 82 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Pouco recomendada
Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.
Compatibilidade: 35/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 75/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Paulo Aquiles Malvezzi?
O CEP da Rua Paulo Aquiles Malvezzi, Jardim Planalto, Londrina (PR) é 86083-466.
Quais serviços existem perto da Rua Paulo Aquiles Malvezzi?
Foram identificados 10 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, farmácia, restaurante, segurança, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Paulo Aquiles Malvezzi?
Existem 6 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 414 m.
É seguro morar na Rua Paulo Aquiles Malvezzi?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Paulo Aquiles Malvezzi?
O índice de qualidade de vida (52/100) é indicativo e relativo a Londrina: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Paulo Aquiles Malvezzi?
A Rua Paulo Aquiles Malvezzi tem aproximadamente 627 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Paulo Aquiles Malvezzi?
Os preços de referência do FipeZAP para Londrina indicam venda em torno de R$ 5.801,20/m² . Com score 52/100, a rua está no percentil 96 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Paulo Aquiles Malvezzi?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
Veja apartamentos e casas à venda e para alugar em Jardim Planalto.
Buscar imóveis em Jardim PlanaltoMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.