Rua Pedro Botelho de Rezende, Alphaville

Londrina, PR

Quem mora em Rua Pedro Botelho de Rezende tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de Londrina

Transporte público a apenas 82 metros

Vivível sem carro Boa para jovens
  • CEP: 86047-170
  • Extensão: 1,5 km
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Londrina (0 a 100). Como calculamos.

Top 4% de Londrina

Posição relativa dentro do município.

Score de 51 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Londrina (51 vs 40).

Mapa

Resumo

Quem mora em Rua Pedro Botelho de Rezende tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de Londrina

Localizada em Londrina, a Rua Pedro Botelho de Rezende conta com supermercado a 648 metros e 6 pontos de serviço a menos de 500 metros. Com 1467 metros de extensão, atravessa parte significativa do bairro. Transporte público a apenas 82 metros. Equilíbrio desigual: oferta de serviços acima da média, porém áreas verdes abaixo. Perfil ideal: investidores. O CEP principal é 86047170.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Bom acesso a transporte público
  • Transporte público a apenas 82 metros
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Pedro Botelho de Rezende: o que esperar de quem mora aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Pedro Botelho de Rezende apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 51/100), superando 96% das ruas catalogadas em Londrina.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

93 Endereços
11 Serviços a 500 m
82 m Parada mais próxima
51 Score global Posição 197 de 4.688
56 Score serviços
52 Score mobilidade
1,5 km Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Londrina. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 56

Score de 56 em serviços: oferta adequada de serviços, sem destaque particular. Acima da média de Londrina (56 vs 42).

Mobilidade 52

Score de 52 em mobilidade: oferta razoável de transporte, com opções básicas. Abaixo da média de Londrina (52 vs 66).

Conectividade 87

Score de 87 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 96% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 82 m

Score de 51 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Londrina (51 vs 40).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A oferta de serviços próxima inclui Agência dos Correios Catuaí (567 m), Cinema (622 m) e Panvel (861 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 75 religiosos no entorno.

Serviços Básicos

  • Super Prochet - Mercado Supermercado 491 m
  • Carrefour Supermercado 649 m
  • Super Muffato Supermercado 1,4 km
  • Panvel Farmácia 861 m
  • Clínica Ana Mendonça.co Saúde 1,5 km

Serviços Complementares

  • Outback Steakhouse Restaurante 285 m
  • KFC Restaurante 481 m
  • Habib's Restaurante 489 m
  • McDonald's Restaurante 525 m
  • Cinema Cultura 622 m

Outros

  • Agência dos Correios Catuaí Correios 567 m

Mobilidade e Transporte

Há transporte público catalogado a 82 m da rua. Ao todo, 6 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 82 m
  • Parada 497 m
  • Parada 510 m
  • Parada 592 m
  • Parada 635 m
  • Parada 1,0 km

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 5.801,20

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

93 Endereços
18 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

924 População do setor
411370005050018 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Londrina

Esta rua está no percentil 96 do município (score global). Posição 197 de 4.688 ruas catalogadas.

Comparada à média de Londrina, esta rua fica 34% acima da média em serviços, 21% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global51
Serviços56
Mobilidade52
Verde0
Conectividade87

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 100/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Pedro Botelho de Rezende?

O CEP da Rua Pedro Botelho de Rezende, Alphaville, Londrina (PR) é 86047-170.

Quais serviços existem perto da Rua Pedro Botelho de Rezende?

Foram identificados 11 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo correios, cultura, farmácia, restaurante, saúde, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Pedro Botelho de Rezende?

Existem 6 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 82 m.

É seguro morar na Rua Pedro Botelho de Rezende?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Pedro Botelho de Rezende?

O índice de qualidade de vida (51/100) é indicativo e relativo a Londrina: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Pedro Botelho de Rezende?

A Rua Pedro Botelho de Rezende tem aproximadamente 1,5 km de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Pedro Botelho de Rezende?

Os preços de referência do FipeZAP para Londrina indicam venda em torno de R$ 5.801,20/m² . Com score 51/100, a rua está no percentil 96 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Pedro Botelho de Rezende?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.