Marginal BR-376, São Pedro

São José dos Pinhais, PR

Quem mora em Marginal BR-376 tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de São José dos Pinhais

Transporte público a apenas 26 metros

Vivível sem carro Boa para jovens Bem servida
  • CEP: 83090-360
  • Extensão: 173 m
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em São José dos Pinhais (0 a 100). Como calculamos.

Top 8% de São José dos Pinhais

Posição relativa dentro do município.

Score de 49 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de São José dos Pinhais (49 vs 41).

Mapa

Resumo

Quem mora em Marginal BR-376 tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de São José dos Pinhais

A poucos passos do centro de São José dos Pinhais, Marginal BR-376 conta com 15 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (ônibus) a 26 m. Transporte público a apenas 26 metros. Apesar da oferta de serviços de destaque, as áreas verdes limitadas reduzem a conveniência no dia a dia. Perfil ideal: investidores. O CEP principal é 83090360.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Transporte público a apenas 26 metros
  • Serviço de saúde a 418 metros

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

O que dizem os dados sobre morar na Marginal BR-376?

Com base nos dados públicos disponíveis, Marginal BR-376 apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 49/100), superando 92% das ruas catalogadas em São José dos Pinhais.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

19 Endereços
8 Serviços a 500 m
26 m Parada mais próxima
49 Score global Posição 169 de 2.048
93 Score serviços
45 Score mobilidade
173 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a São José dos Pinhais. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 93

Score de 93 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 92% das ruas do município.

Mobilidade 45

Score de 45 em mobilidade: oferta razoável de transporte, com opções básicas. Abaixo da média de São José dos Pinhais (45 vs 86).

Conectividade 41

Score de 41 em conectividade: oferta razoável de infraestrutura urbana. Acima da média de São José dos Pinhais (41 vs 28).

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 26 m

Score de 49 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de São José dos Pinhais (49 vs 41).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se Farmácia Popular (415 m), Drogaria Paraná (460 m) e Efetiva Farmácia de Manipulação (473 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 16 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Farmácia Popular Farmácia 415 m
  • Drogaria Paraná Farmácia 460 m
  • Efetiva Farmácia de Manipulação Farmácia 473 m
  • Medimagem Saúde 418 m
  • a+ Saúde 432 m
  • Laboratório São José Saúde 465 m

Serviços Complementares

  • Lanchonete Pinheirão Restaurante 37 m
  • Churrascaria 2000 Restaurante 51 m

Mobilidade e Transporte

O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 26 m. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 26 m Linhas: E67
  • Parada 104 m Linhas: E67
  • Parada 181 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 6.111,34

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

19 Endereços
2 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

663 População do setor
412550605000024 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com São José dos Pinhais

Esta rua está no percentil 92 do município (score global). Posição 169 de 2.048 ruas catalogadas.

Comparada à média de São José dos Pinhais, esta rua fica 132% acima da média em serviços, 48% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global49
Serviços93
Mobilidade45
Verde0
Conectividade41

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 25/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Marginal BR-376?

O CEP da Marginal BR-376, São Pedro, São José dos Pinhais (PR) é 83090-360.

Quais serviços existem perto da Marginal BR-376?

Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo farmácia, restaurante, saúde.

Como é o transporte público perto da Marginal BR-376?

Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 26 m.

É seguro morar na Marginal BR-376?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Marginal BR-376?

O índice de qualidade de vida (49/100) é indicativo e relativo a São José dos Pinhais: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Marginal BR-376?

A Marginal BR-376 tem aproximadamente 173 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Marginal BR-376?

Os preços de referência do FipeZAP para São José dos Pinhais indicam venda em torno de R$ 6.111,34/m² . Com score 49/100, a rua está no percentil 92 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Marginal BR-376?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.