Marginal Contorno Leste, Rio Pequeno
São José dos Pinhais, PR
Transporte acessível e a marca de Marginal Contorno Leste, em São José dos Pinhais
Uma das ruas com menos áreas verdes do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em São José dos Pinhais (0 a 100). Como calculamos.
Top 3% de São José dos PinhaisPosição relativa dentro do município.
Score de 65 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de São José dos Pinhais (65 vs 41).
Mapa
Resumo
Transporte acessível e a marca de Marginal Contorno Leste, em São José dos Pinhais
Pontos Fortes
- Ótima acessibilidade por transporte público
Pontos de Atenção
- Sem supermercado, farmácia, posto de saúde a menos de 500m
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento.
Não viviria aqui se você precisa de mais infraestrutura no entorno.
Marginal Contorno Leste: o que esperar de quem mora aqui?
Com base nos dados públicos disponíveis, Marginal Contorno Leste apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 65/100), superando 97% das ruas catalogadas em São José dos Pinhais.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). A rua tem dependência moderada do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "ótima acessibilidade por transporte público"; o principal ponto de atenção é "sem supermercado, farmácia, posto de saúde a menos de 500m".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a São José dos Pinhais. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 65 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de São José dos Pinhais (65 vs 41).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A oferta de serviços próxima inclui Centro Municipal de Educação Infantil Baú de Fantasias (289 m), Escola Municipal de Educação Infatil Baú de Fantasias (435 m) e SENAI (767 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 17 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Doneno Supermercado Supermercado 565 m
- GloboFarma Farmácia 537 m
- Unidade de Saúde Doutor Nivaldo Ênio Moura e Costa Saúde 305 m
- Unidade Básica de Saúde Quississana Saúde 499 m
- Unidade Básica de Saúde CAIC Saúde 556 m
Serviços Complementares
- Casa do Norte - Restaurante e Pizzaria Restaurante 743 m
- Restaurante Restaurante 1000 m
- Casa Bela Café Colonial Restaurante 1,2 km
- Glória Doces e Salgados Restaurante 1,3 km
Outros
- Centro Municipal de Educação Infantil Baú de Fantasias Ensino 289 m
- Escola Municipal de Educação Infatil Baú de Fantasias Ensino 435 m
- SENAI Ensino 767 m
Mobilidade e Transporte
O transporte público mais acessível é R. Onofre Holthman, 1300, a 93 m. Ao todo, 26 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- R. Onofre Holthman, 1300 93 m
- Parada 115 m
- Quississana (E68) 119 m
- Parada 166 m
- R. Onofre Holthman, 1200 166 m
- Avenida Benjamim Possebom, 144 182 m
- Parada 185 m
- R. Onofre Holthman, 1230 186 m
- Parada 201 m
- Parada 253 m
- R. Onofre Holthman, 200 303 m
- R. Cláudio José Ravaglio, 94 407 m
- R. Jacob Zem, 291 408 m
- R. Jacob Zem, 300 419 m
- R. Professora Gertrudes Camargo Claudino, 250 479 m
- R. Professora Gertrudes Camargo Claudino, 267 498 m
- Avenida Benjamim Possebom, 580 506 m
- Parada 507 m
- Avenida Benjamim Possebom, 1165 655 m
- Parada 658 m
- Avenida Benjamim Possebom, 978 662 m
- Parada 728 m
- Avenida Benjamim Possebom, 1174 734 m
- Parada 876 m
- Parada 940 m
- Parada 1,0 km
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 17
- Outros: 1
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com São José dos Pinhais
Esta rua está no percentil 97 do município (score global). Posição 59 de 2.048 ruas catalogadas.
Comparada à média de São José dos Pinhais, esta rua fica 123% acima da média em serviços, 16% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 65 |
| Serviços | 89 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 54 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Pouco recomendada
Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.
Compatibilidade: 35/100
Investidor
Aceitável
Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.
Compatibilidade: 55/100
Jovem Profissional
Pouco recomendada
Pouco alinhada com o estilo de vida urbano (lazer, mobilidade).
Compatibilidade: 30/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Marginal Contorno Leste?
O CEP da Marginal Contorno Leste, Rio Pequeno, São José dos Pinhais (PR) é 83070-092.
Quais serviços existem perto da Marginal Contorno Leste?
Foram identificados 12 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, farmácia, restaurante, saúde, supermercado.
Como é o transporte público perto da Marginal Contorno Leste?
Existem 26 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 93 m.
É seguro morar na Marginal Contorno Leste?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Marginal Contorno Leste?
O índice de qualidade de vida (65/100) é indicativo e relativo a São José dos Pinhais: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Marginal Contorno Leste?
A Marginal Contorno Leste tem aproximadamente 4,5 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Marginal Contorno Leste?
Os preços de referência do FipeZAP para São José dos Pinhais indicam venda em torno de R$ 6.111,34/m² . Com score 65/100, a rua está no percentil 97 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Marginal Contorno Leste?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Rio PequenoMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.