Rua Passos de Oliveira, São Domingos
São José dos Pinhais, PR
Quem mora em Rua Passos de Oliveira tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de São José dos Pinhais
Uma das ruas com maior oferta de serviços do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em São José dos Pinhais (0 a 100). Como calculamos.
Top 4% de São José dos PinhaisPosição relativa dentro do município.
Score de 63 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de São José dos Pinhais (63 vs 41).
Mapa
Resumo
Quem mora em Rua Passos de Oliveira tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de São José dos Pinhais
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Uma das ruas com maior oferta de serviços do município
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de segurança ambiental.
Vale a pena morar na Rua Passos de Oliveira?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Passos de Oliveira apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 63/100), superando 96% das ruas catalogadas em São José dos Pinhais.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "área com risco ambiental identificado".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a São José dos Pinhais. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 63 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de São José dos Pinhais (63 vs 41).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
No entorno da rua, Agência Rui Barbosa (336 m), Biblioteca Pública do Terminal (658 m) e Farmácia Municipal (128 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Farmácia Municipal Farmácia 128 m
- Nissei Farmácia 145 m
- Fortefarma Farmácia 357 m
- Farmácia Farmácia 489 m
- Laboratório Unimed Saúde 495 m
Serviços Complementares
- Madero Restaurante 330 m
- Biblioteca Pública do Terminal Cultura 658 m
Outros
- Agência Rui Barbosa Correios 336 m
- Parque Parque 190 m
- Guarda Municipal Segurança 116 m
Mobilidade e Transporte
Quem depende de transporte coletivo conta com Prefeitura de São José dos Pinhais, a 8 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Prefeitura de São José dos Pinhais 8 m
- Rua Passos de Oliveira, 1391 62 m
- Praça Getúlio Vargas 120 m Linhas: 1000, 1099
- Rua Zacarias Alves Pereira, 55 155 m Linhas: 1036
- Rua Zacarias Alves Pereira, 334 160 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 30/100
Score de 30 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de São José dos Pinhais (30 vs 2).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Outros: 1
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com São José dos Pinhais
Esta rua está no percentil 96 do município (score global). Posição 74 de 2.048 ruas catalogadas.
Comparada à média de São José dos Pinhais, esta rua fica 126% acima da média em serviços, 25% abaixo da média em mobilidade e 1392% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 63 |
| Serviços | 90 |
| Mobilidade | 65 |
| Verde | 30 |
| Conectividade | 55 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 85/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Passos de Oliveira?
O CEP da Rua Passos de Oliveira, São Domingos, São José dos Pinhais (PR) é 83183-000.
Quais serviços existem perto da Rua Passos de Oliveira?
Foram identificados 10 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo correios, cultura, farmácia, parque, restaurante, saúde, segurança.
Como é o transporte público perto da Rua Passos de Oliveira?
Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 8 m.
É seguro morar na Rua Passos de Oliveira?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Passos de Oliveira?
O índice de qualidade de vida (63/100) é indicativo e relativo a São José dos Pinhais: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Passos de Oliveira?
A Rua Passos de Oliveira tem aproximadamente 785 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Passos de Oliveira?
Os preços de referência do FipeZAP para São José dos Pinhais indicam venda em torno de R$ 6.111,34/m² . Com score 63/100, a rua está no percentil 96 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Passos de Oliveira?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em São DomingosMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.