Rua Alberto Torres, Retiro São Joaquim
Itaboraí, RJ
Rua Alberto Torres se diferencia pelo fácil acesso a transporte público em Itaboraí
Uma das ruas com maior densidade urbana do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Itaboraí (0 a 100). Como calculamos.
Top 9% de ItaboraíPosição relativa dentro do município.
Score de 55 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Itaboraí (55 vs 21).
Mapa
Resumo
Rua Alberto Torres se diferencia pelo fácil acesso a transporte público em Itaboraí
Pontos Fortes
- Mobilidade acima da média do município
- Uma das ruas com maior densidade urbana do município
Pontos de Atenção
- Sem farmácia, posto de saúde a menos de 500m
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento.
Não viviria aqui se você precisa de mais infraestrutura no entorno.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Itaboraí. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 55 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Itaboraí (55 vs 21).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A vida diária aqui conta com Cinesystem (1,2 km), Escola Municipal Padre Hugo Montedónio Rêgo (577 m) e Centro Educacional Sanmartin Perez (1,5 km). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 26 religiosos, 15 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- CBF PINHEIRO Mini mercado Supermercado 414 m
- Planet Farma Farmácia 538 m
Serviços Complementares
- Bob's Restaurante 443 m
- Pastel do Scooby Restaurante 522 m
- Dr Pizza Restaurante 534 m
- Restaurante Dimattoni Restaurante 536 m
- Pizzaria Artesanal Restaurante 587 m
- Burger King Restaurante 1,2 km
- Billy the Grill Restaurante 1,2 km
- McDonald's Restaurante 1,2 km
- Cinesystem Cultura 1,2 km
Outros
- Escola Municipal Padre Hugo Montedónio Rêgo Ensino 577 m
- Centro Educacional Sanmartin Perez Ensino 1,5 km
Mobilidade e Transporte
Há transporte público catalogado a 465 m da rua. Ao todo, 14 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 465 m
- Parada 585 m
- Parada 591 m
- Parada 668 m
- Parada 681 m
- Parada 685 m
- Parada 732 m
- Parada 843 m
- Parada 920 m
- Parada 986 m
- Parada 1,0 km
- Parada 1,1 km
- Parada 1,4 km
- Parada 1,5 km
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 26
- Outros: 15
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Itaboraí
Esta rua está no percentil 91 do município (score global). Posição 112 de 1.200 ruas catalogadas.
Comparada à média de Itaboraí, esta rua fica 212% acima da média em serviços, 115% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 55 |
| Serviços | 47 |
| Mobilidade | 76 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 86 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 10/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 40/100
Investidor
Aceitável
Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.
Compatibilidade: 55/100
Jovem Profissional
Pouco recomendada
Pouco alinhada com o estilo de vida urbano (lazer, mobilidade).
Compatibilidade: 20/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Alberto Torres?
O CEP da Rua Alberto Torres, Retiro São Joaquim, Itaboraí (RJ) é 24800-061.
Quais serviços existem perto da Rua Alberto Torres?
Foram identificados 13 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo cultura, ensino, farmácia, restaurante, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Alberto Torres?
Existem 14 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 465 m.
É seguro morar na Rua Alberto Torres?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Alberto Torres?
O índice de qualidade de vida (55/100) é indicativo e relativo a Itaboraí: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Alberto Torres?
A Rua Alberto Torres tem aproximadamente 1,8 km de extensão.
Para quem é indicada a Rua Alberto Torres?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
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Buscar imóveis em Retiro São JoaquimMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.