Rua Joaquim Máximo Soares, Olinda
Nilópolis, RJ
Com excelente conectividade, Rua Joaquim Máximo Soares facilita o deslocamento em Nilópolis
Via com alta densidade: 624 endereços cadastrados
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Nilópolis (0 a 100). Como calculamos.
Top 17% de NilópolisPosição relativa dentro do município.
Score de 63 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Nilópolis (63 vs 43).
Mapa
Resumo
Com excelente conectividade, Rua Joaquim Máximo Soares facilita o deslocamento em Nilópolis
Pontos Fortes
- Serviços acima da média do município
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Via com alta densidade: 624 endereços cadastrados
- Escolas acessíveis a pé
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Nilópolis. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 63 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Nilópolis (63 vs 43).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se Colégio Equipe Grau (457 m), Legacy School Nilópolis (660 m) e C.E. Aydano de Almeida (786 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 45 religiosos, 19 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Dra tatyana Saúde 879 m
Serviços Complementares
- Bar Restaurante Piscinas Doneo Restaurante 1,4 km
Outros
- Correios Correios 618 m
- Colégio Equipe Grau Ensino 457 m
- Legacy School Nilópolis Ensino 660 m
- C.E. Aydano de Almeida Ensino 786 m
- Elite Rede de Ensino - Nilópolis Ensino 800 m
- C. E. Antônio Figueira de Almeida Ensino 869 m
- Santa Mônica Ensino 1,1 km
- Cetecon Ensino 1,3 km
- Colégio e Curso Zerohum Nilópolis Ensino 1,3 km
- CIEP 230 - Manuel Malaquias Gurgel da Silva Ensino 1,3 km
- CCAA Nilópolis Ensino 1,3 km
Mobilidade e Transporte
Quem depende de transporte coletivo conta com Estrada Senador Salgado Filho - 1354, a 207 m. Ao todo, 9 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Estrada Senador Salgado Filho - 1354 207 m
- Estrada Senador Salgado Filho - 999 233 m
- Rua Roldão Gonçalves - 561 260 m
- Avenida Getúlio Vargas - 394 298 m
- Estrada Senador Salgado Filho - 548 328 m
- Avenida Getulio de Moura - 276 377 m
- Rua Roldão Gonçalves - 228 420 m
- Avenida Getulio de Moura - 907 458 m
Trem
- Olinda 499 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 45
- Outros: 19
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Nilópolis
Esta rua está no percentil 83 do município (score global). Posição 93 de 540 ruas catalogadas.
Comparada à média de Nilópolis, esta rua fica 15% acima da média em serviços e 56% acima da média em mobilidade.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 63 |
| Serviços | 58 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 82 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 30/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 55/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 80/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 75/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Joaquim Máximo Soares?
O CEP da Rua Joaquim Máximo Soares, Olinda, Nilópolis (RJ) é 26510-193.
Quais serviços existem perto da Rua Joaquim Máximo Soares?
Foram identificados 13 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo correios, ensino, restaurante, saúde.
Como é o transporte público perto da Rua Joaquim Máximo Soares?
Existem 9 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 207 m.
É seguro morar na Rua Joaquim Máximo Soares?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Joaquim Máximo Soares?
O índice de qualidade de vida (63/100) é indicativo e relativo a Nilópolis: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Joaquim Máximo Soares?
A Rua Joaquim Máximo Soares tem aproximadamente 1,6 km de extensão.
Para quem é indicada a Rua Joaquim Máximo Soares?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
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Buscar imóveis em OlindaMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.