Estrada Padre José Euger, Viradouro
Niterói, RJ
Estrada Padre José Euger reúne uma das maiores concentrações de serviços de Niterói
Via com alta densidade: 189 endereços cadastrados
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Niterói (0 a 100). Como calculamos.
Top 39% de NiteróiPosição relativa dentro do município.
Score de 61 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Niterói (61 vs 51).
Mapa
Resumo
Estrada Padre José Euger reúne uma das maiores concentrações de serviços de Niterói
Pontos Fortes
- Boa variedade de serviços acessíveis a pé
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para jovens profissionais.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
O que dizem os dados sobre morar na Estrada Padre José Euger?
Com base nos dados públicos disponíveis, Estrada Padre José Euger apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 61/100), superando 61% das ruas catalogadas em Niterói.
É especialmente indicada para jovens profissionais (compatibilidade 75/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "boa variedade de serviços acessíveis a pé"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Niterói. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 61 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Niterói (61 vs 51).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se Escola Municipal Sebastiana Gonçalves Pinho (464 m), Creche Comunitária Cidade das Crianças (669 m) e Creche Comunitária Cristo Vive (689 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 estabelecimento de saúde, 2 de ensino, 37 religiosos, 6 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Rede Economia Supermercado 1,1 km
- Favorita Farmácia 1,1 km
Serviços Complementares
- Bar dos Cria Restaurante 555 m
- Gladiador Burguer Restaurante 921 m
- Restaurante Caminho de Casa Restaurante 1,1 km
- Bar do Lira Restaurante 1,1 km
Outros
- Escola Municipal Sebastiana Gonçalves Pinho Ensino 464 m
- Creche Comunitária Cidade das Crianças Ensino 669 m
- Creche Comunitária Cristo Vive Ensino 689 m
- Creche Comunitária Alarico de Souza Ensino 704 m
- Escola Municipal Horácio Pacheco Ensino 723 m
- Creche Comunitária Anália Franco Ensino 888 m
- Escola Anália Franco Ensino 889 m
- Unidade Municipal de Educação Infantil Margareth Flores Ensino 981 m
- CE Guilherme Briggs Ensino 1,2 km
- Escola Municipal José de Anchieta Ensino 1,3 km
Mobilidade e Transporte
A parada de transporte público mais próxima fica a 257 m. Ao todo, 10 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 257 m
- Parada 330 m
- Parada 508 m
- Parada 563 m
- Parada 704 m
- Parada 718 m
- Parada 797 m
- Parada 906 m
- Parada 920 m
- Parada 992 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 1
- Ensino: 2
- Religiosos: 37
- Outros: 6
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Niterói
Esta rua está no percentil 61 do município (score global). Posição 780 de 1.976 ruas catalogadas.
Comparada à média de Niterói, esta rua fica 24% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 61 |
| Serviços | 71 |
| Mobilidade | 75 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 85 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 65/100
Investidor
Aceitável
Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.
Compatibilidade: 55/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 75/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Estrada Padre José Euger?
O CEP da Estrada Padre José Euger, Viradouro, Niterói (RJ) é 24140-169.
Quais serviços existem perto da Estrada Padre José Euger?
Foram identificados 16 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, farmácia, restaurante, supermercado.
Como é o transporte público perto da Estrada Padre José Euger?
Existem 10 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 257 m.
É seguro morar na Estrada Padre José Euger?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Estrada Padre José Euger?
O índice de qualidade de vida (61/100) é indicativo e relativo a Niterói: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Estrada Padre José Euger?
A Estrada Padre José Euger tem aproximadamente 530 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Estrada Padre José Euger?
Os preços de referência do FipeZAP para Niterói indicam venda em torno de R$ 7.823,04/m² e aluguel em torno de R$ 40,32/m². Com score 61/100, a rua está no percentil 61 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Estrada Padre José Euger?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para jovens profissionais (compatibilidade 75/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em ViradouroMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.