Rua Genésio Teixeira Lima, Viçoso Jardim

Niterói, RJ

Rua Genésio Teixeira Lima reúne uma das maiores concentrações de serviços de Niterói

Uma das ruas com menos áreas verdes do município

Bem servida
  • CEP: 24120-335
  • Extensão: 534 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Niterói (0 a 100). Como calculamos.

Top 54% de Niterói

Posição relativa dentro do município.

Score de 56 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Niterói (56 vs 51).

Mapa

Resumo

Rua Genésio Teixeira Lima reúne uma das maiores concentrações de serviços de Niterói

A poucos passos do centro de Niterói, Rua Genésio Teixeira Lima conta com supermercado a 978 metros e 1 ponto de serviço a menos de 500 metros. Com 534 metros de extensão, atravessa parte significativa do bairro. Uma das ruas com menos áreas verdes do município. A oferta de serviços é um ponto forte, mas a mobilidade requer atenção. O CEP principal é 24120335.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Escolas acessíveis a pé

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Vale a pena morar na Rua Genésio Teixeira Lima?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Genésio Teixeira Lima apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 56/100), superando 46% das ruas catalogadas em Niterói.

A rua tem dependência moderada do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

24 Endereços
15 Serviços a 500 m
599 m Parada mais próxima
56 Score global Posição 1.064 de 1.976
100 Score serviços
40 Score mobilidade
534 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Niterói. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 100

Score de 100 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 46% das ruas do município.

Mobilidade 40

Score de 40 em mobilidade: transporte público distante ou com poucas opções. Abaixo da média de Niterói (40 vs 60).

Conectividade 63

Score de 63 em conectividade: oferta adequada de infraestrutura urbana. Acima da média de Niterói (63 vs 51).

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 599 m

Score de 56 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Niterói (56 vs 51).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

No entorno da rua, Correios (513 m), Escola Municipal Ernani Moreira Franco (486 m) e Colégio da Polícia Militar (608 m).

Serviços Básicos

  • Multi Market Supermercado 978 m
  • Unidas Farmácia 788 m
  • Speed Farmácia 976 m

Serviços Complementares

  • Restaurante Restaurante 530 m
  • Restaurante Popular do Fonseca Restaurante 769 m

Outros

  • Correios Correios 513 m
  • Escola Municipal Ernani Moreira Franco Ensino 486 m
  • Colégio da Polícia Militar Ensino 608 m
  • Escola Municipal Paulo Freire Ensino 615 m
  • Escola de Gastronomia Popular Nédio Mocellin Ensino 763 m
  • Unidade Municipal de Educação Infantil Renata Magaldi Ensino 773 m
  • Centro Educacional Recrearte Ensino 797 m
  • Escola Municipal Alberto Brandão Ensino 866 m
  • Colégio Estadual Machado de Assis Ensino 920 m
  • Colégio Adventista Niterói Ensino 986 m

Mobilidade e Transporte

O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 599 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • Parada 599 m
  • Parada 935 m
  • Parada 961 m
  • Parada 963 m
  • Parada 1,0 km

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 7.823,04
Aluguel (m²/mês) R$ 40,32

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

24 Endereços
24 Domicílios

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

437 População do setor
330330205000019 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Niterói

Esta rua está no percentil 46 do município (score global). Posição 1064 de 1.976 ruas catalogadas.

Comparada à média de Niterói, esta rua fica 40% acima da média em serviços, 35% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global56
Serviços100
Mobilidade40
Verde0
Conectividade63

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 30/100

Sem Carro

Pouco recomendada

Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.

Compatibilidade: 30/100

Investidor

Pouco recomendada

Poucos indicadores favoráveis: baixa densidade e/ou serviços escassos.

Compatibilidade: 35/100

Jovem Profissional

Pouco recomendada

Pouco alinhada com o estilo de vida urbano (lazer, mobilidade).

Compatibilidade: 35/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Genésio Teixeira Lima?

O CEP da Rua Genésio Teixeira Lima, Viçoso Jardim, Niterói (RJ) é 24120-335.

Quais serviços existem perto da Rua Genésio Teixeira Lima?

Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo correios, ensino, farmácia, restaurante, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Genésio Teixeira Lima?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 599 m.

É seguro morar na Rua Genésio Teixeira Lima?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Genésio Teixeira Lima?

O índice de qualidade de vida (56/100) é indicativo e relativo a Niterói: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Genésio Teixeira Lima?

A Rua Genésio Teixeira Lima tem aproximadamente 534 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Genésio Teixeira Lima?

Os preços de referência do FipeZAP para Niterói indicam venda em torno de R$ 7.823,04/m² e aluguel em torno de R$ 40,32/m². Com score 56/100, a rua está no percentil 46 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Genésio Teixeira Lima?

Nenhum perfil de morador se destaca fortemente para esta rua com base nos dados disponíveis — a compatibilidade é limitada em todas as categorias avaliadas.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.