Rua São João Batista, Mathias Velho

Canoas, RS

Quem mora em Rua São João Batista tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de Canoas

Uma das ruas com menos áreas verdes do município

Dependente de carro Bem servida
  • CEP: 92325-330
  • Extensão: 2,2 km
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Canoas (0 a 100). Como calculamos.

Top 4% de Canoas

Posição relativa dentro do município.

Score de 68 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Canoas (68 vs 52).

Mapa

Resumo

Quem mora em Rua São João Batista tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de Canoas

Com 781m de extensão, a Rua São João Batista conta com supermercado a 475 metros e 2 pontos de serviço a menos de 500 metros. Uma das ruas com menos áreas verdes do município. A oferta de serviços é um ponto forte, mas a mobilidade requer atenção. O CEP principal é 92325330.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua São João Batista: vale a pena morar aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua São João Batista apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 68/100), superando 96% das ruas catalogadas em Canoas.

A rua tem alta dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é médio.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

77 Endereços
15 Serviços a 500 m
743 m Parada mais próxima
68 Score global Posição 70 de 1.628
100 Score serviços
53 Score mobilidade
2,2 km Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Canoas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 100

Score de 100 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 96% das ruas do município.

Mobilidade 53

Score de 53 em mobilidade: oferta razoável de transporte, com opções básicas. Abaixo da média de Canoas (53 vs 54).

Verde e Meio Ambiente 15

Score de 15 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Canoas (15 vs 6).

Conectividade 89

Score de 89 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 96% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚗
Alta dependência do carro Transporte público a 922 m

Score de 68 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Canoas (68 vs 52).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A vida diária aqui conta com EMEI Mãe Augusta (265 m), Associação Beneficente e Educadora Vó Maria (288 m) e EMEF Gonçalves Dias (529 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 2 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Mini Mercado e Açougue Renascer Supermercado 475 m
  • Asun Supermercado 494 m
  • Mini Mercado e Fruteira Sinal Supermercado 532 m
  • Supermercado Irmãos Welter Supermercado 590 m
  • Unisuper Supermercado 688 m
  • Hiper Bem Supermercado 888 m
  • Farmácia Noroeste I Farmácia 801 m
  • UBS Santo Operário Saúde 313 m
  • UBS Cerne Saúde 521 m
  • HPSC Saúde 663 m
  • UBS Natal Saúde 696 m

Outros

  • EMEI Mãe Augusta Ensino 265 m
  • Associação Beneficente e Educadora Vó Maria Ensino 288 m
  • EMEF Gonçalves Dias Ensino 529 m
  • Parque Parque 950 m

Mobilidade e Transporte

Para se deslocar, há uma parada catalogada a 743 m. Ao todo, 9 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Alta dependência do carro — transporte público distante.

Ônibus

  • Parada 743 m
  • Parada 805 m
  • Parada 809 m
  • Parada 818 m
  • Parada 922 m
  • Parada 934 m
  • Parada 938 m
  • Parada 1,1 km
  • Parada 1,3 km

Áreas Verdes

Acessibilidade a áreas verdes: 15/100

Score de 15 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Canoas (15 vs 6).

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 5.921,16

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

77 Endereços
74 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Alto
Deslizamento Médio

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

674 População do setor
430460605000237 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Canoas

Esta rua está no percentil 96 do município (score global). Posição 70 de 1.628 ruas catalogadas.

Comparada à média de Canoas, esta rua fica 17% acima da média em serviços e 148% acima da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global68
Serviços100
Mobilidade53
Verde15
Conectividade89

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 10/100

Sem Carro

Pouco recomendada

Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.

Compatibilidade: 15/100

Investidor

Pouco recomendada

Poucos indicadores favoráveis: baixa densidade e/ou serviços escassos.

Compatibilidade: 35/100

Jovem Profissional

Pouco recomendada

Pouco alinhada com o estilo de vida urbano (lazer, mobilidade).

Compatibilidade: 25/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua São João Batista?

O CEP da Rua São João Batista, Mathias Velho, Canoas (RS) é 92325-330.

Quais serviços existem perto da Rua São João Batista?

Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, farmácia, parque, saúde, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua São João Batista?

Existem 9 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 743 m.

É seguro morar na Rua São João Batista?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua São João Batista?

O índice de qualidade de vida (68/100) é indicativo e relativo a Canoas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua São João Batista?

A Rua São João Batista tem aproximadamente 2,2 km de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua São João Batista?

Os preços de referência do FipeZAP para Canoas indicam venda em torno de R$ 5.921,16/m² . Com score 68/100, a rua está no percentil 96 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua São João Batista?

Nenhum perfil de morador se destaca fortemente para esta rua com base nos dados disponíveis — a compatibilidade é limitada em todas as categorias avaliadas.

Quer morar perto desta rua?

Veja apartamentos e casas à venda e para alugar em Mathias Velho.

Buscar imóveis em Mathias Velho

Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.