Rua Venâncio Aires, Nossa Senhora das Graças
Canoas, RS
Com serviços essenciais a curta distância, Rua Venâncio Aires se sobressai em Canoas
Via com alta densidade: 547 endereços cadastrados
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Canoas (0 a 100). Como calculamos.
Top 1% de CanoasPosição relativa dentro do município.
Score de 79 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 99% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Com serviços essenciais a curta distância, Rua Venâncio Aires se sobressai em Canoas
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Via com alta densidade: 547 endereços cadastrados
- Supermercado a 197 metros
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para quem vive sem carro.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Rua Venâncio Aires: o que esperar de quem mora aqui?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Venâncio Aires apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 79/100), superando 99% das ruas catalogadas em Canoas.
É especialmente indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é médio.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Canoas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 79 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 99% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A oferta de serviços próxima inclui Banrisul (78 m), Caixa Econômica Federal (94 m) e Banco do Brasil (655 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 6 estabelecimentos de saúde, 1 de ensino, 308 religiosos, 20 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Super Rissul Supermercado 15 m
- Rissul Supermercado 106 m
- Asun Supermercado 382 m
- Farmácia Farmácia 115 m
- Agafarma Farmácia 273 m
- UBS Niteroí Saúde 106 m
- UBS Nova Niteroí Saúde 131 m
- UBS Concoban Saúde 589 m
- UBS Rio Branco Saúde 693 m
Serviços Complementares
- Banrisul Banco 78 m
- Caixa Econômica Federal Banco 94 m
- Banco do Brasil Banco 655 m
- Bradesco Banco 740 m
- Pizzaria Kabana Restaurante 29 m
- Restaurante Malagueta Restaurante 224 m
- Tia Neca Restaurante 250 m
- Snick Lanches Restaurante 388 m
- Rapach Romani Restaurante 440 m
Outros
- Agência de Correios Franqueada Rio Branco Canoas Correios 279 m
- Kaiser Escola Infantil Ltda Ensino 79 m
- EMEI Pequeno Polegar Ensino 92 m
- Escola Ensino Médio Ministro Rubem Carlos Ludwig Ensino 163 m
- Colégio Luterano Concórdia Ensino 192 m
- Escola Estadual de Ensino Médio Barão do Amazonas Ensino 211 m
- Esc Ens Fun São José Ensino 268 m
- EMEF Ícaro Ensino 320 m
- Associação Assistencial Beneficente Niterói Ensino 353 m
- Escola de Educação Profissional Doutor Bernardino Ensino 404 m
- Colégio Nave Ensino 503 m
- Escola Ensino Médio O Acadêmico Ensino 520 m
- EEI Trem da Alegria Ensino 577 m
- Associação Cultural Beneficente Jardim de Infância Pinóquio Ensino 597 m
- Colégio Espírito Santo Ensino 709 m
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, há uma parada catalogada a 232 m. Ao todo, 17 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 151 m
- Parada 194 m
- Parada 197 m
- Parada 269 m
- Parada 294 m
- Parada 371 m
- Parada 460 m
- Parada 501 m
- Parada 532 m
- Parada 915 m
- Parada 958 m
Metrô
- Parada 232 m
- Parada 241 m
- Fátima 296 m
- Parada 322 m
- Parada 327 m
- Niterói 895 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 6
- Ensino: 1
- Religiosos: 308
- Outros: 20
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Canoas
Esta rua está no percentil 99 do município (score global). Posição 21 de 1.628 ruas catalogadas.
Comparada à média de Canoas, esta rua fica 17% acima da média em serviços, 85% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 79 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 96 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Aceitável
Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).
Compatibilidade: 40/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 100/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Venâncio Aires?
O CEP da Rua Venâncio Aires, Nossa Senhora das Graças, Canoas (RS) é 92110-000.
Quais serviços existem perto da Rua Venâncio Aires?
Foram identificados 33 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, correios, ensino, farmácia, restaurante, saúde, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Venâncio Aires?
Existem 17 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 232 m.
É seguro morar na Rua Venâncio Aires?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Venâncio Aires?
O índice de qualidade de vida (79/100) é indicativo e relativo a Canoas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Venâncio Aires?
A Rua Venâncio Aires tem aproximadamente 3,8 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Venâncio Aires?
Os preços de referência do FipeZAP para Canoas indicam venda em torno de R$ 5.921,16/m² . Com score 79/100, a rua está no percentil 99 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Venâncio Aires?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Nossa Senhora das GraçasMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.