Avenida Maurício Sirotsky Sobrinho, São Víctor

Caxias do Sul, RS

Avenida Maurício Sirotsky Sobrinho é uma via residencial de baixa densidade em Caxias do Sul

Sem transporte público próximo — área de acesso exclusivamente viário

Dependente de carro Bem servida
  • CEP: 95088-600
  • Extensão: 3,0 km
  • Tipo: Avenida
  • Cobertura de dados: 2/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Caxias do Sul (0 a 100). Como calculamos.

Top 8% de Caxias do Sul

Posição relativa dentro do município.

Score de 52 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Caxias do Sul (52 vs 39).

Mapa

Resumo

Avenida Maurício Sirotsky Sobrinho é uma via residencial de baixa densidade em Caxias do Sul

Inserida no tecido urbano de Caxias do Sul, Avenida Maurício Sirotsky Sobrinho conta com 200 endereços cadastrados. Com 779 metros de extensão, atravessa parte significativa do bairro. Sem transporte público próximo — área de acesso exclusivamente viário. Entre os pontos de atenção, sem transporte público identificado nas proximidades. O CEP principal é 95088600.

Pontos de Atenção

  • Sem transporte público identificado nas proximidades
  • Alta dependência de veículo próprio
  • Sem supermercado, farmácia, posto de saúde a menos de 500m
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.

✗

Não viviria aqui se você precisa de mais infraestrutura no entorno.

Indicadores Principais

200 Endereços
20 Serviços a 500 m
52 Score global Posição 340 de 4.186
100 Score serviços
0 Score mobilidade
3,0 km Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Caxias do Sul. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 100

Score de 100 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 92% das ruas do município.

Mobilidade 0

Score de 0 em mobilidade: transporte público distante ou com poucas opções. Abaixo da média de Caxias do Sul (0 vs 20).

Conectividade 89

Score de 89 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 92% das ruas do município.

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se EMEF Alberto Pasqualini (57 m), EMEF José de Alencar (213 m) e EMEF São Vitor (357 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 2 de ensino, 36 religiosos, 5 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Super Crisan Supermercado 111 m
  • Mercado Analú Supermercado 144 m
  • Super Rênus Supermercado 329 m
  • Super Catarina Supermercado 340 m
  • Porto Rico Supermercado 388 m
  • Sacolão da Família Supermercado 394 m
  • Bellan Supermercado 408 m
  • Mercado Scandolara Supermercado 517 m
  • Sacolão Vila Verde Supermercado 1,2 km
  • Sanar Farmácia 1,5 km
  • UBS São Victor Cohab Saúde 219 m
  • UBS Planalto Saúde 440 m

Serviços Complementares

  • Restaurante Original Restaurante 518 m

Outros

  • EMEF Alberto Pasqualini Ensino 57 m
  • EMEF José de Alencar Ensino 213 m
  • EMEF São Vitor Ensino 357 m
  • EMEF Guerino Zugno Ensino 433 m
  • Escola Estadual de Ensino Fundamental José Venzon Eberle Ensino 557 m
  • Escola de Educação Infantil Vale Animado Ensino 676 m
  • Seminário Sdc Sul Ensino 829 m

Mobilidade e Transporte

Alta dependência do carro — transporte público distante.

Não foram identificadas paradas de transporte público catalogadas nas proximidades desta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

200 Endereços
157 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Comparativo com Caxias do Sul

Esta rua está no percentil 92 do município (score global). Posição 340 de 4.186 ruas catalogadas.

Comparada à média de Caxias do Sul, esta rua fica 27% acima da média em serviços, 100% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global52
Serviços100
Mobilidade0
Verde0
Conectividade89

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Avenida Maurício Sirotsky Sobrinho?

O CEP da Avenida Maurício Sirotsky Sobrinho, São Víctor, Caxias do Sul (RS) é 95088-600.

Quais serviços existem perto da Avenida Maurício Sirotsky Sobrinho?

Foram identificados 20 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, farmácia, restaurante, saúde, supermercado.

Como é o transporte público perto da Avenida Maurício Sirotsky Sobrinho?

Não foram identificadas paradas de transporte público nas proximidades catalogadas.

É seguro morar na Avenida Maurício Sirotsky Sobrinho?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida Maurício Sirotsky Sobrinho?

O índice de qualidade de vida (52/100) é indicativo e relativo a Caxias do Sul: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Avenida Maurício Sirotsky Sobrinho?

A Avenida Maurício Sirotsky Sobrinho tem aproximadamente 3,0 km de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Avenida Maurício Sirotsky Sobrinho?

Os preços de referência do FipeZAP para Caxias do Sul indicam venda em torno de R$ 6.360,42/m² . Com score 52/100, a rua está no percentil 92 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Avenida Maurício Sirotsky Sobrinho?

Nenhum perfil de morador se destaca fortemente para esta rua com base nos dados disponíveis — a compatibilidade é limitada em todas as categorias avaliadas.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 2/4. Dados intermediários — serviços, transporte e edificações mapeados.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.