Rua 20 de Setembro, Nossa Senhora de Lourdes
Caxias do Sul, RS
Praticidade define Rua 20 de Setembro: comércio, saúde e educação acessíveis em Caxias do Sul
Uma das ruas com melhor acessibilidade por transporte do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Caxias do Sul (0 a 100). Como calculamos.
Top 1% de Caxias do SulPosição relativa dentro do município.
Score de 74 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 99% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Praticidade define Rua 20 de Setembro: comércio, saúde e educação acessíveis em Caxias do Sul
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Mobilidade acima da média do município
- Uma das ruas com melhor acessibilidade por transporte do município
- Escolas acessíveis a pé
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para jovens profissionais.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Rua 20 de Setembro é uma boa opção para morar?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua 20 de Setembro apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 74/100), superando 99% das ruas catalogadas em Caxias do Sul.
É especialmente indicada para jovens profissionais (compatibilidade 90/100). A rua tem dependência moderada do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Caxias do Sul. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 74 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 99% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
O dia a dia é facilitado por Caixa Econômica Federal (164 m), Sicoob (321 m) e Banrisul (350 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 4 religiosos no entorno.
Serviços Básicos
- Supermercado Treviso Supermercado 382 m
- Preço Popular Farmácia 15 m
- Panvel Farmácia 29 m
- São João Farmácia 37 m
- Farmácia do Trabalhador Farmácia 38 m
- ´Total Farma Farmácia 283 m
- UBS São Vicente Saúde 187 m
- UBS Cinquentenário Saúde 233 m
Serviços Complementares
- Caixa Econômica Federal Banco 164 m
- Sicoob Banco 321 m
- Banrisul Banco 350 m
- Na Colônia Restaurante 112 m
- Anna Perenna Restaurante 175 m
- Hamburgueria Moreira Restaurante 199 m
- Restaurante Luna Rosa Restaurante 286 m
- Tuniku's Hamburgueria Restaurante 300 m
- Mundo Animal Lancheria Temática Restaurante 309 m
- Churrascaria Imperador Restaurante 310 m
- Milano Restaurante 315 m
- Artigianale Pizzeria Restaurante 321 m
- Cabanha's Churrascaria (FECHADO) Restaurante 323 m
- Bologna Restaurante 346 m
- Select Pastelaria Gourmet Restaurante 364 m
- Bella Ravenna Restaurante 374 m
- Tonico Lanches Restaurante 384 m
- Doce Docê Restaurante 414 m
- Restaurante Vander's Restaurante 440 m
- Arquivo Histórico Municipal João Spadari Adami Cultura 416 m
Outros
- Correios Correios 387 m
- Escola de Educação Infantil Raio de Sol Ensino 253 m
- Escola de Ensino Fundamental Raio de Luz Ensino 358 m
- EEEF Ivanyr Euclinia Marchioro Ensino 388 m
- Esporte Esporte 360 m
- Shape Academia 24h Esporte 384 m
- Corpo de Bombeiros Caxias do Sul Segurança 77 m
- 05º Batalhão de Bombeiro Militar Segurança 112 m
- Polícia Federal do Brasil Segurança 358 m
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, há uma parada catalogada a 457 m. Ao todo, 14 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 457 m
- Parada 468 m
- Estação Marechal 469 m
- Parada 488 m
- Parada 511 m
- Parada 520 m
- Parada 567 m
- Parada 592 m
- Parada 613 m
- Parada 673 m
- Parada 1,2 km
- Parada 1,3 km
- Parada 1,4 km
- Parada 1,4 km
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 4
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Caxias do Sul
Esta rua está no percentil 99 do município (score global). Posição 23 de 4.186 ruas catalogadas.
Comparada à média de Caxias do Sul, esta rua fica 27% acima da média em serviços, 347% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 74 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 91 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 84 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 30/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 45/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 80/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua 20 de Setembro?
O CEP da Rua 20 de Setembro, Nossa Senhora de Lourdes, Caxias do Sul (RS) é 95020-450.
Quais serviços existem perto da Rua 20 de Setembro?
Foram identificados 37 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, correios, cultura, ensino, esporte, farmácia, restaurante, saúde, segurança, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua 20 de Setembro?
Existem 14 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 457 m.
É seguro morar na Rua 20 de Setembro?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua 20 de Setembro?
O índice de qualidade de vida (74/100) é indicativo e relativo a Caxias do Sul: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua 20 de Setembro?
A Rua 20 de Setembro tem aproximadamente 3,3 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua 20 de Setembro?
Os preços de referência do FipeZAP para Caxias do Sul indicam venda em torno de R$ 6.360,42/m² . Com score 74/100, a rua está no percentil 99 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua 20 de Setembro?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para jovens profissionais (compatibilidade 90/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Nossa Senhora de LourdesMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.