Rua Antônio Berti, São Leopoldo

Caxias do Sul, RS

Bem servida e acessível, Rua Antônio Berti oferece praticidade no dia a dia em Caxias do Sul

Supermercado a apenas 98 metros

Dependente de carro Bem servida
  • CEP: 95097-020
  • Extensão: 891 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Caxias do Sul (0 a 100). Como calculamos.

Top 1% de Caxias do Sul

Posição relativa dentro do município.

Score de 67 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Caxias do Sul (67 vs 39).

Mapa

Resumo

Bem servida e acessível, Rua Antônio Berti oferece praticidade no dia a dia em Caxias do Sul

A Rua Antônio Berti é uma rua que conta com supermercado a 98 metros e 15 pontos de serviço a menos de 500 metros. Com 666 metros de extensão, atravessa parte significativa do bairro. Supermercado a apenas 98 metros. Apesar da oferta de serviços de destaque, a mobilidade limitada reduz a conveniência no dia a dia. Pode atender razoavelmente o perfil de investidores. O CEP principal é 95097020.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Supermercado a apenas 98 metros
  • Supermercado a 98 metros
  • Serviço de saúde a 110 metros

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Antônio Berti é uma boa opção para morar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Antônio Berti apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 67/100), superando 99% das ruas catalogadas em Caxias do Sul.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). A rua tem alta dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

160 Endereços
14 Serviços a 500 m
636 m Parada mais próxima
67 Score global Posição 59 de 4.186
100 Score serviços
53 Score mobilidade
891 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Caxias do Sul. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 100

Score de 100 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 99% das ruas do município.

Mobilidade 53

Score de 53 em mobilidade: oferta razoável de transporte, com opções básicas. Acima da média de Caxias do Sul (53 vs 20).

Conectividade 95

Score de 95 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 99% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚗
Alta dependência do carro Transporte público a 820 m

Score de 67 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Caxias do Sul (67 vs 39).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

O dia a dia é facilitado por Caixa Econômica Federal (147 m), EMEF Prefeito Luciano Corsetti (545 m) e CityFarma (84 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 20 religiosos no entorno.

Serviços Básicos

  • Supermercado Multi Condor Supermercado 98 m
  • Mercearia Pola Supermercado 173 m
  • Mercado Confiança Supermercado 213 m
  • Multi Bianchi Supermercado 327 m
  • CityFarma Farmácia 84 m
  • UBS São Leopoldo Saúde 110 m

Serviços Complementares

  • Caixa Econômica Federal Banco 147 m
  • Menu Lanches Restaurante 111 m
  • Pizza Place (em construção) Restaurante 190 m
  • Komilão Lanches Restaurante 251 m
  • Sabor do Sul Restaurante 470 m

Outros

  • EMEF Prefeito Luciano Corsetti Ensino 545 m
  • Brigada Militar - 12º BPM Segurança 424 m
  • Brigada Militar Segurança 484 m

Mobilidade e Transporte

Para se deslocar, há uma parada catalogada a 636 m. Ao todo, 9 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Alta dependência do carro — transporte público distante.

Ônibus

  • Parada 636 m
  • Parada 664 m
  • Parada 669 m
  • Parada 708 m
  • Parada 820 m
  • Parada 862 m
  • Parada 910 m
  • Parada 1,2 km
  • Parada 1,2 km

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 6.360,42

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

160 Endereços
140 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Alto
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

448 População do setor
430510805100261 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Caxias do Sul

Esta rua está no percentil 99 do município (score global). Posição 59 de 4.186 ruas catalogadas.

Comparada à média de Caxias do Sul, esta rua fica 27% acima da média em serviços, 160% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global67
Serviços100
Mobilidade53
Verde0
Conectividade95

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 35/100

Sem Carro

Pouco recomendada

Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.

Compatibilidade: 15/100

Investidor

Aceitável

Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.

Compatibilidade: 55/100

Jovem Profissional

Aceitável

Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.

Compatibilidade: 40/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Antônio Berti?

O CEP da Rua Antônio Berti, São Leopoldo, Caxias do Sul (RS) é 95097-020.

Quais serviços existem perto da Rua Antônio Berti?

Foram identificados 14 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, ensino, farmácia, restaurante, saúde, segurança, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Antônio Berti?

Existem 9 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 636 m.

É seguro morar na Rua Antônio Berti?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Antônio Berti?

O índice de qualidade de vida (67/100) é indicativo e relativo a Caxias do Sul: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Antônio Berti?

A Rua Antônio Berti tem aproximadamente 891 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Antônio Berti?

Os preços de referência do FipeZAP para Caxias do Sul indicam venda em torno de R$ 6.360,42/m² . Com score 67/100, a rua está no percentil 99 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Antônio Berti?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.