Avenida São Leopoldo, São Leopoldo
Caxias do Sul, RS
Avenida São Leopoldo reúne uma das maiores concentrações de serviços de Caxias do Sul
Supermercado a apenas 54 metros
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Caxias do Sul (0 a 100). Como calculamos.
Top 1% de Caxias do SulPosição relativa dentro do município.
Score de 70 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 99% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Avenida São Leopoldo reúne uma das maiores concentrações de serviços de Caxias do Sul
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Supermercado a apenas 54 metros
- Supermercado a 54 metros
- Serviço de saúde a 151 metros
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Avenida São Leopoldo: o que esperar de quem mora aqui?
Com base nos dados públicos disponíveis, Avenida São Leopoldo apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 70/100), superando 99% das ruas catalogadas em Caxias do Sul.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). A rua tem alta dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Caxias do Sul. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 70 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 99% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A oferta de serviços próxima inclui Caixa Econômica Federal (66 m), Sala de Cinema (281 m) e Escola Fundamental Jesus Bom Pastor (Pastorinhas) (274 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 estabelecimento de saúde, 90 religiosos, 2 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Supermercado Multi Condor Supermercado 54 m
- Mercado e Açougue Avenida (Fechado) Supermercado 152 m
- Vantajão Atacado Supermercado 215 m
- Super Testolin Supermercado 238 m
- Mercado Matté Supermercado 426 m
- CityFarma Farmácia 85 m
- Panvel Farmácia 166 m
- Farmácia São João (em construção) Farmácia 239 m
- São João Farmácia 249 m
- UBS São Leopoldo Saúde 151 m
Serviços Complementares
- Caixa Econômica Federal Banco 66 m
- Menu Lanches Restaurante 49 m
- Restaurante Restaurante 133 m
- Pizza Place (em construção) Restaurante 151 m
- Innamorato Caffè Restaurante 180 m
- Komilão Lanches Restaurante 228 m
- Falkão Lanches Restaurante 234 m
- Zarabatana Café Restaurante 236 m
- Sebastiana Restaurante Restaurante 252 m
- Avenida Restaurante 303 m
- Bar e Lancheria Panazzolo Restaurante 404 m
- Sala de Cinema Cultura 281 m
Outros
- Escola Fundamental Jesus Bom Pastor (Pastorinhas) Ensino 274 m
- Estação Criança Ensino 337 m
- Ensino Ensino 389 m
Mobilidade e Transporte
Há transporte público catalogado a 695 m da rua. Ao todo, 14 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 695 m
- Estação Marechal 740 m
- Parada 754 m
- Parada 780 m
- Parada 905 m
- Parada 974 m
- Parada 977 m
- Parada 999 m
- Parada 1,2 km
- Parada 1,3 km
- Parada 1,3 km
- Parada 1,3 km
- Parada 1,3 km
- Parada 1,3 km
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 1
- Religiosos: 90
- Outros: 2
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Caxias do Sul
Esta rua está no percentil 99 do município (score global). Posição 39 de 4.186 ruas catalogadas.
Comparada à média de Caxias do Sul, esta rua fica 27% acima da média em serviços, 214% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 70 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 64 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 96 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 35/100
Sem Carro
Pouco recomendada
Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.
Compatibilidade: 15/100
Investidor
Aceitável
Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.
Compatibilidade: 55/100
Jovem Profissional
Aceitável
Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.
Compatibilidade: 40/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Avenida São Leopoldo?
O CEP da Avenida São Leopoldo, São Leopoldo, Caxias do Sul (RS) é 95097-350.
Quais serviços existem perto da Avenida São Leopoldo?
Foram identificados 25 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, cultura, ensino, farmácia, restaurante, saúde, supermercado.
Como é o transporte público perto da Avenida São Leopoldo?
Existem 14 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 695 m.
É seguro morar na Avenida São Leopoldo?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida São Leopoldo?
O índice de qualidade de vida (70/100) é indicativo e relativo a Caxias do Sul: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Avenida São Leopoldo?
A Avenida São Leopoldo tem aproximadamente 1,1 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Avenida São Leopoldo?
Os preços de referência do FipeZAP para Caxias do Sul indicam venda em torno de R$ 6.360,42/m² . Com score 70/100, a rua está no percentil 99 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Avenida São Leopoldo?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em São LeopoldoMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.