Rua Apoteose, Esplanada
Caxias do Sul, RS
Rua Apoteose se destaca pela ampla oferta de serviços em Caxias do Sul
Uma das ruas com maior acesso a áreas verdes do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Caxias do Sul (0 a 100). Como calculamos.
Top 8% de Caxias do SulPosição relativa dentro do município.
Score de 52 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Caxias do Sul (52 vs 39).
Mapa
Resumo
Rua Apoteose se destaca pela ampla oferta de serviços em Caxias do Sul
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Áreas verdes acima da média do município
- Uma das ruas com maior acesso a áreas verdes do município
- Supermercado a 223 metros
Pontos de Atenção
- Transporte público mais próximo a 1497 metros
- Alta dependência de veículo próprio
- Área com risco ambiental identificado
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de mais infraestrutura no entorno.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Caxias do Sul. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se Academia Vida Ativa (391 m), São João (281 m) e Farmácia São João (454 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 2 religiosos no entorno.
Serviços Básicos
- Mercado Alpes Supermercado 223 m
- Super Berzan Supermercado 251 m
- São João Farmácia 281 m
- Farmácia São João Farmácia 454 m
- Farmácia Preço Popular Farmácia 540 m
Outros
- Academia Vida Ativa Esporte 391 m
- Esporte Esporte 429 m
- Parque Parque 425 m
Mobilidade e Transporte
O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 1,5 km.
Ônibus
- Parada 1,5 km
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 2
Comparativo com Caxias do Sul
Esta rua está no percentil 92 do município (score global). Posição 343 de 4.186 ruas catalogadas.
Comparada à média de Caxias do Sul, esta rua fica 19% abaixo da média em mobilidade e 875% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 52 |
| Serviços | 76 |
| Mobilidade | 17 |
| Verde | 30 |
| Conectividade | 76 |
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Apoteose?
O CEP da Rua Apoteose, Esplanada, Caxias do Sul (RS) é 95095-060.
Quais serviços existem perto da Rua Apoteose?
Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo esporte, farmácia, parque, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Apoteose?
Existem 1 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 1,5 km.
É seguro morar na Rua Apoteose?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Apoteose?
O índice de qualidade de vida (52/100) é indicativo e relativo a Caxias do Sul: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Apoteose?
A Rua Apoteose tem aproximadamente 330 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Apoteose?
Os preços de referência do FipeZAP para Caxias do Sul indicam venda em torno de R$ 6.360,42/m² . Com score 52/100, a rua está no percentil 92 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Apoteose?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em EsplanadaMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 2/4. Dados intermediários — serviços, transporte e edificações mapeados.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.