Rua Júlio Calegari, Esplanada
Caxias do Sul, RS
O entorno de Rua Júlio Calegari oferece desde supermercados até escolas, tudo próximo em Caxias do Sul
Uma das ruas com maior acesso a áreas verdes do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Caxias do Sul (0 a 100). Como calculamos.
Top 2% de Caxias do SulPosição relativa dentro do município.
Score de 64 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Caxias do Sul (64 vs 39).
Mapa
Resumo
O entorno de Rua Júlio Calegari oferece desde supermercados até escolas, tudo próximo em Caxias do Sul
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Áreas verdes acima da média do município
- Uma das ruas com maior acesso a áreas verdes do município
- Supermercado a 216 metros
Pontos de Atenção
- Transporte público mais próximo a 1452 metros
- Alta dependência de veículo próprio
- Área com risco ambiental identificado
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de mais infraestrutura no entorno.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Caxias do Sul. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
No entorno da rua, Escola Municipal Senador Teotônio Vilela (50 m), Escola Estadual de Ensino Médio São Caetano (403 m) e EMEF Basílio Tcacenco (496 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 de ensino, 70 religiosos, 2 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Super Berzan Supermercado 46 m
- Mercado Alpes Supermercado 92 m
- Multi Villagio Esplanada Supermercado 290 m
- Supermercado Vantajão Supermercado 398 m
- Sacolão Dia e Noite Supermercado 526 m
- Mercado Andri Supermercado 638 m
- São João Farmácia 67 m
- Farmácia São João Farmácia 460 m
Serviços Complementares
- Milani Restaurante 366 m
Outros
- Escola Municipal Senador Teotônio Vilela Ensino 50 m
- Escola Estadual de Ensino Médio São Caetano Ensino 403 m
- EMEF Basílio Tcacenco Ensino 496 m
- Academia Vida Ativa Esporte 226 m
- Esporte Esporte 291 m
- Parque Parque 289 m
Mobilidade e Transporte
O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 1,2 km. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 1,2 km
- Parada 1,4 km
- Parada 1,5 km
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Ensino: 1
- Religiosos: 70
- Outros: 2
Comparativo com Caxias do Sul
Esta rua está no percentil 98 do município (score global). Posição 94 de 4.186 ruas catalogadas.
Comparada à média de Caxias do Sul, esta rua fica 27% acima da média em serviços e 875% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 64 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 20 |
| Verde | 30 |
| Conectividade | 93 |
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Júlio Calegari?
O CEP da Rua Júlio Calegari, Esplanada, Caxias do Sul (RS) é 95095-230.
Quais serviços existem perto da Rua Júlio Calegari?
Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, esporte, farmácia, parque, restaurante, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Júlio Calegari?
Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 1,2 km.
É seguro morar na Rua Júlio Calegari?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Júlio Calegari?
O índice de qualidade de vida (64/100) é indicativo e relativo a Caxias do Sul: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Júlio Calegari?
A Rua Júlio Calegari tem aproximadamente 2,1 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Júlio Calegari?
Os preços de referência do FipeZAP para Caxias do Sul indicam venda em torno de R$ 6.360,42/m² . Com score 64/100, a rua está no percentil 98 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Júlio Calegari?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
Veja apartamentos e casas à venda e para alugar em Esplanada.
Buscar imóveis em EsplanadaMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 2/4. Dados intermediários — serviços, transporte e edificações mapeados.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.