Rua Doutor Nílson Teobaldo Schaeffer, Tijuca

Caxias do Sul, RS

Praticidade define Rua Doutor Nílson Teobaldo Schaeffer: comércio, saúde e educação acessíveis em Caxias do Sul

Serviço de saúde a apenas 72 metros

Dependente de carro Bem servida
  • CEP: 95013-400
  • Extensão: 938 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 2/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Caxias do Sul (0 a 100). Como calculamos.

Top 4% de Caxias do Sul

Posição relativa dentro do município.

Score de 59 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Caxias do Sul (59 vs 39).

Mapa

Resumo

Praticidade define Rua Doutor Nílson Teobaldo Schaeffer: comércio, saúde e educação acessíveis em Caxias do Sul

Situada em Caxias do Sul, a Rua Doutor Nílson Teobaldo Schaeffer conta com supermercado a 767 metros e 4 pontos de serviço a menos de 500 metros. Serviço de saúde a apenas 72 metros. Apesar da oferta de serviços de destaque, a mobilidade limitada reduz a conveniência no dia a dia. Destaca-se como opção especialmente indicada para investidores. O CEP principal é 95013400.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Serviço de saúde a apenas 72 metros
  • Serviço de saúde a 72 metros
  • Escolas acessíveis a pé

Pontos de Atenção

  • Alta dependência de veículo próprio
  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de transporte público acessível.

Indicadores Principais

136 Endereços
12 Serviços a 500 m
1,2 km Parada mais próxima
59 Score global Posição 171 de 4.186
100 Score serviços
27 Score mobilidade
938 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Caxias do Sul. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 100

Score de 100 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 96% das ruas do município.

Mobilidade 27

Score de 27 em mobilidade: transporte público distante ou com poucas opções. Acima da média de Caxias do Sul (27 vs 20).

Conectividade 89

Score de 89 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 96% das ruas do município.

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Quem mora nesta rua tem por perto Escola Municipal Ensino Fundamental Luiz Covolan (175 m), Escola Estadual de Ensino Fundamental Silvio Dal Zotto (260 m) e UERGS - Universidade Estadual do Rio Grande do Sul (649 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 15 religiosos, 3 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Super Rio Branco Supermercado 419 m
  • Supermercado Treviso Supermercado 572 m
  • Mio Mercato Supermercado 767 m
  • Preço Popular Farmácia 420 m
  • Unidade básica de saúde Tijuca Saúde 72 m

Serviços Complementares

  • Lanches da Gringa Restaurante 579 m

Outros

  • Escola Municipal Ensino Fundamental Luiz Covolan Ensino 175 m
  • Escola Estadual de Ensino Fundamental Silvio Dal Zotto Ensino 260 m
  • UERGS - Universidade Estadual do Rio Grande do Sul Ensino 649 m
  • EEEM Maria Araci Trindade Rojas Ensino 905 m
  • Garagym CT Esporte 973 m
  • GaraGym-CT Esporte 975 m

Mobilidade e Transporte

O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 1,2 km. Ao todo, 8 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Alta dependência do carro — transporte público distante.

Ônibus

  • Parada 1,2 km
  • Parada 1,3 km
  • Parada 1,4 km
  • Parada 1,4 km
  • Parada 1,5 km
  • Parada 1,5 km
  • Parada 1,5 km
  • Parada 1,5 km

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

136 Endereços
118 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Comparativo com Caxias do Sul

Esta rua está no percentil 96 do município (score global). Posição 171 de 4.186 ruas catalogadas.

Comparada à média de Caxias do Sul, esta rua fica 27% acima da média em serviços, 33% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global59
Serviços100
Mobilidade27
Verde0
Conectividade89

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Doutor Nílson Teobaldo Schaeffer?

O CEP da Rua Doutor Nílson Teobaldo Schaeffer, Tijuca, Caxias do Sul (RS) é 95013-400.

Quais serviços existem perto da Rua Doutor Nílson Teobaldo Schaeffer?

Foram identificados 12 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, esporte, farmácia, restaurante, saúde, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Doutor Nílson Teobaldo Schaeffer?

Existem 8 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 1,2 km.

É seguro morar na Rua Doutor Nílson Teobaldo Schaeffer?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Doutor Nílson Teobaldo Schaeffer?

O índice de qualidade de vida (59/100) é indicativo e relativo a Caxias do Sul: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Doutor Nílson Teobaldo Schaeffer?

A Rua Doutor Nílson Teobaldo Schaeffer tem aproximadamente 938 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Doutor Nílson Teobaldo Schaeffer?

Os preços de referência do FipeZAP para Caxias do Sul indicam venda em torno de R$ 6.360,42/m² . Com score 59/100, a rua está no percentil 96 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Doutor Nílson Teobaldo Schaeffer?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 2/4. Dados intermediários — serviços, transporte e edificações mapeados.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.