Rua Eugênio Dannenhauer, Vinhedos

Caxias do Sul, RS

Quem mora em Rua Eugênio Dannenhauer tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de Caxias do Sul

Uma das ruas com menos áreas verdes do município

  • CEP: 95032-772
  • Extensão: 91 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 3/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Caxias do Sul (0 a 100). Como calculamos.

Top 79% de Caxias do Sul

Posição relativa dentro do município.

Score de 22 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Caxias do Sul (22 vs 39).

Mapa

Resumo

Quem mora em Rua Eugênio Dannenhauer tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de Caxias do Sul

A Rua Eugênio Dannenhauer é uma rua que conta com supermercado a 275 metros e 2 pontos de serviço a menos de 500 metros. Uma das ruas com menos áreas verdes do município. Como ponto de atenção, poucas áreas verdes acessíveis. Pode atender razoavelmente o perfil de quem vive sem carro. O CEP principal é 95032772.

Pontos Fortes

  • Supermercado a 275 metros

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza compras do dia a dia a pé.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Indicadores Principais

3 Endereços
8 Serviços a 500 m
345 m Parada mais próxima
22 Score global Posição 3.286 de 4.186
29 Score serviços
27 Score mobilidade
91 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Caxias do Sul. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 29

Score de 29 em serviços: oferta limitada de serviços no entorno imediato. Abaixo da média de Caxias do Sul (29 vs 79).

Mobilidade 27

Score de 27 em mobilidade: transporte público distante ou com poucas opções. Acima da média de Caxias do Sul (27 vs 20).

Conectividade 29

Score de 29 em conectividade: baixa densidade urbana e poucos pontos de interesse. Abaixo da média de Caxias do Sul (29 vs 40).

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 345 m

Score de 22 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Caxias do Sul (22 vs 39).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A oferta de serviços próxima inclui Museu da Uva e do Vinho Primo Slomp (1,0 km), Seminário Maior São José (572 m) e Restaurante Don Claudino (852 m).

Serviços Básicos

  • Mercado Vinhedos Supermercado 275 m
  • Andreazza Supermercado 1,1 km

Serviços Complementares

  • Restaurante Don Claudino Restaurante 852 m
  • Belgrano Pizzaria Restaurante 1,0 km
  • Bolicho dos Piardi - Espaço Ítalo-Gaúcho Restaurante 1,1 km
  • Don Guilherme Pizzaria Restaurante 1,3 km
  • Museu da Uva e do Vinho Primo Slomp Cultura 1,0 km

Outros

  • Seminário Maior São José Ensino 572 m

Mobilidade e Transporte

Para se deslocar, há uma parada catalogada a 345 m. Ao todo, 2 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • Parada 345 m
  • Parada 1,4 km

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

3 Endereços
3 Domicílios

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Alto
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

737 População do setor
430510805110045 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Caxias do Sul

Esta rua está no percentil 21 do município (score global). Posição 3286 de 4.186 ruas catalogadas.

Comparada à média de Caxias do Sul, esta rua fica 63% abaixo da média em serviços, 30% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global22
Serviços29
Mobilidade27
Verde0
Conectividade29

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 10/100

Sem Carro

Aceitável

Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.

Compatibilidade: 65/100

Investidor

Aceitável

Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.

Compatibilidade: 40/100

Jovem Profissional

Pouco recomendada

Pouco alinhada com o estilo de vida urbano (lazer, mobilidade).

Compatibilidade: 25/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Eugênio Dannenhauer?

O CEP da Rua Eugênio Dannenhauer, Vinhedos, Caxias do Sul (RS) é 95032-772.

Quais serviços existem perto da Rua Eugênio Dannenhauer?

Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo cultura, ensino, restaurante, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Eugênio Dannenhauer?

Existem 2 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 345 m.

É seguro morar na Rua Eugênio Dannenhauer?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Eugênio Dannenhauer?

O índice de qualidade de vida (22/100) é indicativo e relativo a Caxias do Sul: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Eugênio Dannenhauer?

A Rua Eugênio Dannenhauer tem aproximadamente 91 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Eugênio Dannenhauer?

Os preços de referência do FipeZAP para Caxias do Sul indicam venda em torno de R$ 6.360,42/m² . Com score 22/100, a rua está no percentil 21 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Eugênio Dannenhauer?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 65/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.