Rua Francisco Paglioli, Saint Etienne

Caxias do Sul, RS

Praticidade define Rua Francisco Paglioli: comércio, saúde e educação acessíveis em Caxias do Sul

Uma das ruas com maior densidade urbana do município

Dependente de carro
  • CEP: 95055-250
  • Extensão: 661 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Caxias do Sul (0 a 100). Como calculamos.

Top 34% de Caxias do Sul

Posição relativa dentro do município.

Score de 40 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Caxias do Sul (40 vs 39).

Mapa

Resumo

Praticidade define Rua Francisco Paglioli: comércio, saúde e educação acessíveis em Caxias do Sul

Em Caxias do Sul, a Rua Francisco Paglioli se apresenta como uma via que conta com supermercado a 1034 metros e 4 pontos de serviço a menos de 500 metros. Com 661 metros de extensão, atravessa parte significativa do bairro. Uma das ruas com maior densidade urbana do município. A oferta de serviços é um ponto forte, mas a mobilidade requer atenção. Destaca-se como opção especialmente indicada para investidores. O CEP principal é 95055250.

Pontos Fortes

  • Boa variedade de serviços acessíveis a pé
  • Uma das ruas com maior densidade urbana do município

Pontos de Atenção

  • Transporte público distante ou inexistente
  • Área com risco ambiental identificado
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de transporte público acessível.

Rua Francisco Paglioli: o que esperar de quem mora aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Francisco Paglioli apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 40/100), superando 66% das ruas catalogadas em Caxias do Sul.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). A rua tem alta dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "boa variedade de serviços acessíveis a pé"; o principal ponto de atenção é "transporte público distante ou inexistente".

Indicadores Principais

67 Endereços
8 Serviços a 500 m
951 m Parada mais próxima
40 Score global Posição 1.414 de 4.186
37 Score serviços
22 Score mobilidade
661 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Caxias do Sul. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 37

Score de 37 em serviços: oferta limitada de serviços no entorno imediato. Abaixo da média de Caxias do Sul (37 vs 79).

Mobilidade 22

Score de 22 em mobilidade: transporte público distante ou com poucas opções. Acima da média de Caxias do Sul (22 vs 20).

Verde e Meio Ambiente 15

Score de 15 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Caxias do Sul (15 vs 3).

Conectividade 83

Score de 83 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 66% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚗
Alta dependência do carro Transporte público a 951 m

Score de 40 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Caxias do Sul (40 vs 39).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A oferta de serviços próxima inclui Caixa Econômica Federal (804 m), EEEM Prof. Apolinário Alves dos Santos (995 m) e Panvel (846 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 4 religiosos, 2 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Super Crisan Supermercado 1,0 km
  • Panvel Farmácia 846 m
  • São João Farmácia 920 m

Serviços Complementares

  • Caixa Econômica Federal Banco 804 m
  • La Trattoria di Evandro Comiotto Restaurante 94 m
  • Rodapizza Giordani Restaurante 155 m

Outros

  • EEEM Prof. Apolinário Alves dos Santos Ensino 995 m
  • Cactário Parque 566 m

Mobilidade e Transporte

Para se deslocar, há uma parada catalogada a 951 m. Ao todo, 2 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Alta dependência do carro — transporte público distante.

Ônibus

  • Parada 951 m
  • Parada 1,3 km

Áreas Verdes

Acessibilidade a áreas verdes: 15/100

Score de 15 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Caxias do Sul (15 vs 3).

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 6.360,42

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

67 Endereços
61 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Alto
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

200 População do setor
430510805190024 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Caxias do Sul

Esta rua está no percentil 66 do município (score global). Posição 1414 de 4.186 ruas catalogadas.

Comparada à média de Caxias do Sul, esta rua fica 53% abaixo da média em serviços e 387% acima da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global40
Serviços37
Mobilidade22
Verde15
Conectividade83

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Pouco recomendada

Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.

Compatibilidade: 0/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 80/100

Jovem Profissional

Aceitável

Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.

Compatibilidade: 40/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Francisco Paglioli?

O CEP da Rua Francisco Paglioli, Saint Etienne, Caxias do Sul (RS) é 95055-250.

Quais serviços existem perto da Rua Francisco Paglioli?

Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, ensino, farmácia, parque, restaurante, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Francisco Paglioli?

Existem 2 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 951 m.

É seguro morar na Rua Francisco Paglioli?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Francisco Paglioli?

O índice de qualidade de vida (40/100) é indicativo e relativo a Caxias do Sul: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Francisco Paglioli?

A Rua Francisco Paglioli tem aproximadamente 661 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Francisco Paglioli?

Os preços de referência do FipeZAP para Caxias do Sul indicam venda em torno de R$ 6.360,42/m² . Com score 40/100, a rua está no percentil 66 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Francisco Paglioli?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.