Rua Hélio Dutra Carnizella, Desvio Rizzo

Caxias do Sul, RS

Rua Hélio Dutra Carnizella concentra uma oferta de serviços acima da média em Caxias do Sul

Uma das ruas com menos áreas verdes do município

Dependente de carro
  • CEP: 95110-769
  • Extensão: 96 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 3/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Caxias do Sul (0 a 100). Como calculamos.

Top 71% de Caxias do Sul

Posição relativa dentro do município.

Score de 27 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Caxias do Sul (27 vs 39).

Mapa

Resumo

Rua Hélio Dutra Carnizella concentra uma oferta de serviços acima da média em Caxias do Sul

Na região de Caxias do Sul, a Rua Hélio Dutra Carnizella conta com supermercado a 770 metros e 2 pontos de serviço a menos de 500 metros. Uma das ruas com menos áreas verdes do município. Equilíbrio desigual: oferta de serviços acima da média, porém mobilidade abaixo. Pode atender razoavelmente o perfil de investidores. O CEP principal é 95110769.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos

Pontos de Atenção

  • Transporte público distante ou inexistente
  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.

✗

Não viviria aqui se você precisa de transporte público acessível.

Indicadores Principais

5 Endereços
8 Serviços a 500 m
830 m Parada mais próxima
27 Score global Posição 2.993 de 4.186
41 Score serviços
20 Score mobilidade
96 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Caxias do Sul. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 41

Score de 41 em serviços: oferta razoável de serviços, sem destaque particular. Abaixo da média de Caxias do Sul (41 vs 79).

Mobilidade 20

Score de 20 em mobilidade: transporte público distante ou com poucas opções. Abaixo da média de Caxias do Sul (20 vs 20).

Conectividade 38

Score de 38 em conectividade: baixa densidade urbana e poucos pontos de interesse. Abaixo da média de Caxias do Sul (38 vs 40).

Como se Vive Nesta Rua

🚗
Alta dependência do carro Transporte público a 830 m

Score de 27 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Caxias do Sul (27 vs 39).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A oferta de serviços próxima inclui Sicredi (826 m), EMEF Desvio Rizzo (775 m) e Exerce Fitness (806 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 3 religiosos no entorno.

Serviços Básicos

  • Mercado Avenida Supermercado 770 m
  • Casa de Carnes Esmeralda Supermercado 828 m
  • Farmácia São João Farmácia 805 m

Serviços Complementares

  • Sicredi Banco 826 m
  • Restaurante Restaurante 481 m
  • Bendita Hamburgueria Restaurante 842 m

Outros

  • EMEF Desvio Rizzo Ensino 775 m
  • Exerce Fitness Esporte 806 m

Mobilidade e Transporte

Há transporte público catalogado a 830 m da rua.

Alta dependência do carro — transporte público distante.

Ônibus

  • Parada 830 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

5 Endereços
2 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Alto
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

417 População do setor
430510805150051 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Caxias do Sul

Esta rua está no percentil 29 do município (score global). Posição 2993 de 4.186 ruas catalogadas.

Comparada à média de Caxias do Sul, esta rua fica 48% abaixo da média em serviços e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global27
Serviços41
Mobilidade20
Verde0
Conectividade38

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Pouco recomendada

Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.

Compatibilidade: 0/100

Investidor

Aceitável

Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.

Compatibilidade: 40/100

Jovem Profissional

Pouco recomendada

Pouco alinhada com o estilo de vida urbano (lazer, mobilidade).

Compatibilidade: 20/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Hélio Dutra Carnizella?

O CEP da Rua Hélio Dutra Carnizella, Desvio Rizzo, Caxias do Sul (RS) é 95110-769.

Quais serviços existem perto da Rua Hélio Dutra Carnizella?

Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, ensino, esporte, farmácia, restaurante, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Hélio Dutra Carnizella?

Existem 1 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 830 m.

É seguro morar na Rua Hélio Dutra Carnizella?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Hélio Dutra Carnizella?

O índice de qualidade de vida (27/100) é indicativo e relativo a Caxias do Sul: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Hélio Dutra Carnizella?

A Rua Hélio Dutra Carnizella tem aproximadamente 96 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Hélio Dutra Carnizella?

Os preços de referência do FipeZAP para Caxias do Sul indicam venda em torno de R$ 6.360,42/m² . Com score 27/100, a rua está no percentil 29 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Hélio Dutra Carnizella?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 40/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.