Rua Ivone Jobin Vargas, Nossa Senhora de Fátima
Caxias do Sul, RS
A variedade de serviços no entorno de Rua Ivone Jobin Vargas facilita o cotidiano em Caxias do Sul
Via com alta densidade: 243 endereços cadastrados
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Caxias do Sul (0 a 100). Como calculamos.
Top 36% de Caxias do SulPosição relativa dentro do município.
Score de 40 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Acima da média de Caxias do Sul (40 vs 39).
Mapa
Resumo
A variedade de serviços no entorno de Rua Ivone Jobin Vargas facilita o cotidiano em Caxias do Sul
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Via com alta densidade: 243 endereços cadastrados
- Escolas acessíveis a pé
Pontos de Atenção
- Transporte público mais próximo a 1387 metros
- Alta dependência de veículo próprio
- Poucas áreas verdes acessíveis
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.
Não viviria aqui se você precisa de mais infraestrutura no entorno.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Caxias do Sul. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Quem mora nesta rua tem por perto IFRS Campus Caxias do Sul (435 m), EMEF Professora Ester Justina Troian Benvenutti (813 m) e Centro Esportivo Sesi - Social (980 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 11 religiosos no entorno.
Serviços Básicos
- Supermercado Andreazza Supermercado 584 m
- Sanar Farmácia 342 m
- Drogaria Canto & Recanto Farmácia 510 m
Serviços Complementares
- Dileta Pastelaria Restaurante 569 m
- Nini Burguer Restaurante 987 m
Outros
- IFRS Campus Caxias do Sul Ensino 435 m
- EMEF Professora Ester Justina Troian Benvenutti Ensino 813 m
- Centro Esportivo Sesi - Social Esporte 980 m
Mobilidade e Transporte
A parada de transporte público mais próxima fica a 1,4 km.
Ônibus
- Parada 1,4 km
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 11
Comparativo com Caxias do Sul
Esta rua está no percentil 64 do município (score global). Posição 1492 de 4.186 ruas catalogadas.
Comparada à média de Caxias do Sul, esta rua fica 33% abaixo da média em serviços, 19% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 40 |
| Serviços | 53 |
| Mobilidade | 17 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 79 |
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Ivone Jobin Vargas?
O CEP da Rua Ivone Jobin Vargas, Nossa Senhora de Fátima, Caxias do Sul (RS) é 95043-000.
Quais serviços existem perto da Rua Ivone Jobin Vargas?
Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, esporte, farmácia, restaurante, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Ivone Jobin Vargas?
Existem 1 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 1,4 km.
É seguro morar na Rua Ivone Jobin Vargas?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Ivone Jobin Vargas?
O índice de qualidade de vida (40/100) é indicativo e relativo a Caxias do Sul: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Ivone Jobin Vargas?
A Rua Ivone Jobin Vargas tem aproximadamente 336 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Ivone Jobin Vargas?
Os preços de referência do FipeZAP para Caxias do Sul indicam venda em torno de R$ 6.360,42/m² . Com score 40/100, a rua está no percentil 64 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Ivone Jobin Vargas?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Nossa Senhora de FátimaMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 2/4. Dados intermediários — serviços, transporte e edificações mapeados.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.