Rua João Paranhos da Rocha, Desvio Rizzo

Caxias do Sul, RS

Quem mora em Rua João Paranhos da Rocha tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de Caxias do Sul

Via com alta densidade: 221 endereços cadastrados

Dependente de carro Bem servida
  • CEP: 95010-000
  • Extensão: 1,6 km
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 2/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Caxias do Sul (0 a 100). Como calculamos.

Top 5% de Caxias do Sul

Posição relativa dentro do município.

Score de 57 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Caxias do Sul (57 vs 39).

Mapa

Resumo

Quem mora em Rua João Paranhos da Rocha tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de Caxias do Sul

A Rua João Paranhos da Rocha é uma rua que conta com supermercado a 138 metros e 14 pontos de serviço a menos de 500 metros. Via com alta densidade: 221 endereços cadastrados. Apesar da oferta de serviços de destaque, a mobilidade limitada reduz a conveniência no dia a dia. Pode atender razoavelmente o perfil de investidores. O CEP principal é 95010000.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Via com alta densidade: 221 endereços cadastrados
  • Supermercado a 138 metros

Pontos de Atenção

  • Transporte público mais próximo a 1367 metros
  • Alta dependência de veículo próprio
  • Poucas áreas verdes acessíveis
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.

✗

Não viviria aqui se você precisa de mais infraestrutura no entorno.

Indicadores Principais

221 Endereços
16 Serviços a 500 m
1,4 km Parada mais próxima
57 Score global Posição 213 de 4.186
100 Score serviços
18 Score mobilidade
1,6 km Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Caxias do Sul. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 100

Score de 100 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 95% das ruas do município.

Mobilidade 18

Score de 18 em mobilidade: transporte público distante ou com poucas opções. Abaixo da média de Caxias do Sul (18 vs 20).

Conectividade 89

Score de 89 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 95% das ruas do município.

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se EMEF Professora Leonor Rosa (180 m), EMEF Prof. Nandi-Luís Fernando Mazzochi (788 m) e Recanto dos Pinheiros (297 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 21 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Sacolão Santo Antônio Supermercado 138 m
  • Sacolão Dia e Noite Supermercado 188 m
  • Mercado Lucky Supermercado 265 m
  • Supermercado Andreazza Supermercado 467 m
  • Supermercado Lanzi Supermercado 1,0 km
  • Preço Popular Farmácia 263 m
  • Farmácia São João Farmácia 364 m
  • MinhaFarma Desvio Rizzo Farmácia 519 m

Serviços Complementares

  • Bendita Hamburgueria Restaurante 71 m
  • Xirú Lanches Restaurante 242 m
  • Restaurante e Pizzaria Maffaciolli Restaurante 256 m
  • Issac Burguer Restaurante 416 m

Outros

  • EMEF Professora Leonor Rosa Ensino 180 m
  • EMEF Prof. Nandi-Luís Fernando Mazzochi Ensino 788 m
  • Recanto dos Pinheiros Esporte 297 m
  • Sede Campestre COOCAVER (Cooperativa dos Taxistas) Esporte 1,1 km

Mobilidade e Transporte

O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 1,4 km. Ao todo, 2 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Alta dependência do carro — transporte público distante.

Ônibus

  • Parada 1,4 km
  • Parada 1,4 km

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

221 Endereços
199 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Comparativo com Caxias do Sul

Esta rua está no percentil 95 do município (score global). Posição 213 de 4.186 ruas catalogadas.

Comparada à média de Caxias do Sul, esta rua fica 27% acima da média em serviços, 12% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global57
Serviços100
Mobilidade18
Verde0
Conectividade89

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua João Paranhos da Rocha?

O CEP da Rua João Paranhos da Rocha, Desvio Rizzo, Caxias do Sul (RS) é 95010-000.

Quais serviços existem perto da Rua João Paranhos da Rocha?

Foram identificados 16 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, esporte, farmácia, restaurante, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua João Paranhos da Rocha?

Existem 2 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 1,4 km.

É seguro morar na Rua João Paranhos da Rocha?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua João Paranhos da Rocha?

O índice de qualidade de vida (57/100) é indicativo e relativo a Caxias do Sul: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua João Paranhos da Rocha?

A Rua João Paranhos da Rocha tem aproximadamente 1,6 km de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua João Paranhos da Rocha?

Os preços de referência do FipeZAP para Caxias do Sul indicam venda em torno de R$ 6.360,42/m² . Com score 57/100, a rua está no percentil 95 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua João Paranhos da Rocha?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 2/4. Dados intermediários — serviços, transporte e edificações mapeados.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.