Rua Jorge João Mezzomo, Loteamento Villa Horn

Caxias do Sul, RS

Quem mora em Rua Jorge João Mezzomo tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de Caxias do Sul

Uma das ruas com menos áreas verdes do município

Dependente de carro
  • CEP: 95042-360
  • Extensão: 149 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Caxias do Sul (0 a 100). Como calculamos.

Top 58% de Caxias do Sul

Posição relativa dentro do município.

Score de 32 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Caxias do Sul (32 vs 39).

Mapa

Resumo

Quem mora em Rua Jorge João Mezzomo tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de Caxias do Sul

Quem percorre Rua Jorge João Mezzomo, em Caxias do Sul, conta com supermercado a 508 metros e 4 pontos de serviço a menos de 500 metros. Uma das ruas com menos áreas verdes do município. A oferta de serviços é um ponto forte, mas a mobilidade requer atenção. Pode atender razoavelmente o perfil de investidores. O CEP principal é 95042360.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Escolas acessíveis a pé

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Morar na Rua Jorge João Mezzomo: o que considerar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Jorge João Mezzomo apresenta uma infraestrutura urbana limitada (score 32/100), superando 42% das ruas catalogadas em Caxias do Sul.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). A rua tem alta dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

13 Endereços
8 Serviços a 500 m
861 m Parada mais próxima
32 Score global Posição 2.421 de 4.186
54 Score serviços
23 Score mobilidade
149 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Caxias do Sul. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 54

Score de 54 em serviços: oferta razoável de serviços, sem destaque particular. Abaixo da média de Caxias do Sul (54 vs 79).

Mobilidade 23

Score de 23 em mobilidade: transporte público distante ou com poucas opções. Acima da média de Caxias do Sul (23 vs 20).

Conectividade 42

Score de 42 em conectividade: oferta razoável de infraestrutura urbana. Acima da média de Caxias do Sul (42 vs 40).

Como se Vive Nesta Rua

🚗
Alta dependência do carro Transporte público a 861 m

Score de 32 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Caxias do Sul (32 vs 39).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Quem mora nesta rua tem por perto Escola de Educação Infantil Aprendendo a Viver (243 m), Escola Municipal Fioravante Webber (536 m) e Belgrano Pizzaria (564 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 religioso no entorno.

Serviços Básicos

  • Super Atual Supermercado 508 m
  • Andreazza Supermercado 541 m
  • UBS Pioneiro Saúde 552 m

Serviços Complementares

  • Belgrano Pizzaria Restaurante 564 m
  • Restaurante Don Claudino Restaurante 727 m

Outros

  • Escola de Educação Infantil Aprendendo a Viver Ensino 243 m
  • Escola Municipal Fioravante Webber Ensino 536 m
  • Corpo de Bombeiros Zona Norte Segurança 157 m

Mobilidade e Transporte

A parada de transporte público mais próxima fica a 861 m. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Alta dependência do carro — transporte público distante.

Ônibus

  • Parada 861 m
  • Parada 1,2 km
  • Parada 1,3 km

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 6.360,42

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

13 Endereços
12 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Alto
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

454 População do setor
430510805120023 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Caxias do Sul

Esta rua está no percentil 42 do município (score global). Posição 2421 de 4.186 ruas catalogadas.

Comparada à média de Caxias do Sul, esta rua fica 32% abaixo da média em serviços, 13% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global32
Serviços54
Mobilidade23
Verde0
Conectividade42

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 30/100

Sem Carro

Pouco recomendada

Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.

Compatibilidade: 0/100

Investidor

Aceitável

Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.

Compatibilidade: 55/100

Jovem Profissional

Pouco recomendada

Pouco alinhada com o estilo de vida urbano (lazer, mobilidade).

Compatibilidade: 25/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Jorge João Mezzomo?

O CEP da Rua Jorge João Mezzomo, Loteamento Villa Horn, Caxias do Sul (RS) é 95042-360.

Quais serviços existem perto da Rua Jorge João Mezzomo?

Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, restaurante, saúde, segurança, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Jorge João Mezzomo?

Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 861 m.

É seguro morar na Rua Jorge João Mezzomo?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Jorge João Mezzomo?

O índice de qualidade de vida (32/100) é indicativo e relativo a Caxias do Sul: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Jorge João Mezzomo?

A Rua Jorge João Mezzomo tem aproximadamente 149 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Jorge João Mezzomo?

Os preços de referência do FipeZAP para Caxias do Sul indicam venda em torno de R$ 6.360,42/m² . Com score 32/100, a rua está no percentil 42 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Jorge João Mezzomo?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.