Rua Octacílio Francisco 3, Cidade Nova
Caxias do Sul, RS
Rua Octacílio Francisco 3 se destaca pela ampla oferta de serviços em Caxias do Sul
Uma das ruas com maior densidade urbana do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Caxias do Sul (0 a 100). Como calculamos.
Top 10% de Caxias do SulPosição relativa dentro do município.
Score de 51 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Caxias do Sul (51 vs 39).
Mapa
Resumo
Rua Octacílio Francisco 3 se destaca pela ampla oferta de serviços em Caxias do Sul
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Uma das ruas com maior densidade urbana do município
- Escolas acessíveis a pé
Pontos de Atenção
- Transporte público mais próximo a 1149 metros
- Alta dependência de veículo próprio
- Poucas áreas verdes acessíveis
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.
Não viviria aqui se você precisa de mais infraestrutura no entorno.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Caxias do Sul. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
No entorno da rua, Correios Centro de Distribuição Domiciliar (380 m), Escola Municipal de Ensino Fundamental Érico Cavinato (315 m) e Escola Nivaldo Kercher (414 m).
Serviços Básicos
- Andreazza Supermercado 389 m
- Farmácia do Trabalhador Farmácia 401 m
- Preço Popular Farmácia 403 m
- São João Farmácia 422 m
- UBS Mariani Saúde 504 m
Outros
- Correios Centro de Distribuição Domiciliar Correios 380 m
- Escola Municipal de Ensino Fundamental Érico Cavinato Ensino 315 m
- Escola Nivaldo Kercher Ensino 414 m
Mobilidade e Transporte
O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 1,1 km.
Ônibus
- Parada 1,1 km
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Comparativo com Caxias do Sul
Esta rua está no percentil 90 do município (score global). Posição 412 de 4.186 ruas catalogadas.
Comparada à média de Caxias do Sul, esta rua fica 14% acima da média em serviços, 19% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 51 |
| Serviços | 90 |
| Mobilidade | 17 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 78 |
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Octacílio Francisco 3?
O CEP da Rua Octacílio Francisco 3, Cidade Nova, Caxias do Sul (RS) é 95112-127.
Quais serviços existem perto da Rua Octacílio Francisco 3?
Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo correios, ensino, farmácia, saúde, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Octacílio Francisco 3?
Existem 1 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 1,1 km.
É seguro morar na Rua Octacílio Francisco 3?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Octacílio Francisco 3?
O índice de qualidade de vida (51/100) é indicativo e relativo a Caxias do Sul: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Octacílio Francisco 3?
A Rua Octacílio Francisco 3 tem aproximadamente 137 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Octacílio Francisco 3?
Os preços de referência do FipeZAP para Caxias do Sul indicam venda em torno de R$ 6.360,42/m² . Com score 51/100, a rua está no percentil 90 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Octacílio Francisco 3?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
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Buscar imóveis em Cidade NovaMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 2/4. Dados intermediários — serviços, transporte e edificações mapeados.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.