Rua Pinheiro Machado, Centro
Caxias do Sul, RS
A variedade de serviços no entorno de Rua Pinheiro Machado facilita o cotidiano em Caxias do Sul
Top 1% das ruas do município em qualidade geral
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Caxias do Sul (0 a 100). Como calculamos.
Entre as melhores de Caxias do SulScore de 80 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Mapa
Resumo
A variedade de serviços no entorno de Rua Pinheiro Machado facilita o cotidiano em Caxias do Sul
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Top 1% das ruas do município em qualidade geral
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Rua Pinheiro Machado é uma boa opção para morar?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Pinheiro Machado apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 80/100), superando 100% das ruas catalogadas em Caxias do Sul.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Caxias do Sul. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 80 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
O dia a dia é facilitado por Banco Santander (85 m), Santander Select (91 m) e Agibank (113 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 9 estabelecimentos de saúde, 4 de ensino, 365 religiosos, 16 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Da Bento Sacolão Supermercado 106 m
- São João Farmácia 21 m
- Preço Popular Farmácia 86 m
- Panvel Farmácia 122 m
- Farmácia São João Farmácia 135 m
- Farmácia Unimed Farmácia 175 m
- ´Total Farma Farmácia 290 m
- UBS Cinquentenário Saúde 160 m
Serviços Complementares
- Banco Santander Banco 85 m
- Santander Select Banco 91 m
- Agibank Banco 113 m
- Banco do Brasil Banco 117 m
- Caixa Econômica Federal Banco 119 m
- Bradesco Banco 139 m
- Banrisul Banco 144 m
- Itaú Banco 144 m
- Banco Safra Banco 158 m
- Sicoob Banco 194 m
- Confraria do Café Restaurante 67 m
- Restaurante Luna Rosa Restaurante 82 m
- Tuniku's Hamburgueria Restaurante 96 m
- Artigianale Pizzeria Restaurante 114 m
- Remo's Grill Ristorante Restaurante 124 m
- Matteo Ristorante Restaurante 134 m
- Hamburgueria Moreira Restaurante 135 m
- Milano Restaurante 135 m
- Cabanha's Churrascaria (FECHADO) Restaurante 136 m
- Restaurante Restaurante 139 m
- Café JC Restaurante 153 m
- Bologna Restaurante 159 m
- Trigais (FECHADO) Restaurante 159 m
- Catna Café Restaurante 160 m
- Restaurante Paris Restaurante 161 m
- Restaurante Zanuzi Restaurante 172 m
- Bella Ravenna Restaurante 175 m
- Churrascaria Imperador Restaurante 175 m
- Labaredas Restaurante 177 m
- Cantina Toldo Restaurante 227 m
- Restaurante Vander's Restaurante 233 m
- Mundo Animal Lancheria Temática Restaurante 233 m
- Doce Docê Restaurante 242 m
- Na Colônia Restaurante 248 m
- Museu Municipal de Caxias do Sul Cultura 128 m
- Arquivo Histórico Municipal João Spadari Adami Cultura 131 m
Outros
- Correios Correios 74 m
- EEEF Presidente Vargas Ensino 150 m
- Escola de Educação Infantil Tia Laura Ensino 280 m
- Shape Academia 24h Esporte 172 m
- Academia Engenharia do Corpo Esporte 241 m
- Inkore Esporte 275 m
- Polícia Federal do Brasil Segurança 236 m
Mobilidade e Transporte
Há transporte público catalogado a 241 m da rua. Ao todo, 19 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 241 m
- Parada 251 m
- Estação Marechal 283 m
- Parada 302 m
- Parada 325 m
- Parada 340 m
- Parada 389 m
- Parada 436 m
- Parada 445 m
- Parada 525 m
- Parada 562 m
- Parada 574 m
- Parada 609 m
- Parada 653 m
- Parada 723 m
- Parada 826 m
- Parada 981 m
- Parada 1,2 km
- Parada 1,3 km
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 9
- Ensino: 4
- Religiosos: 365
- Outros: 16
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Caxias do Sul
Esta rua está no percentil 100 do município (score global). Posição 4 de 4.186 ruas catalogadas.
Comparada à média de Caxias do Sul, esta rua fica 27% acima da média em serviços, 391% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 80 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 100 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Pinheiro Machado?
O CEP da Rua Pinheiro Machado, Centro, Caxias do Sul (RS) é 95020-170.
Quais serviços existem perto da Rua Pinheiro Machado?
Foram identificados 51 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, correios, cultura, ensino, esporte, farmácia, restaurante, saúde, segurança, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Pinheiro Machado?
Existem 19 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 241 m.
É seguro morar na Rua Pinheiro Machado?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Pinheiro Machado?
O índice de qualidade de vida (80/100) é indicativo e relativo a Caxias do Sul: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Pinheiro Machado?
A Rua Pinheiro Machado tem aproximadamente 3,2 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Pinheiro Machado?
Os preços de referência do FipeZAP para Caxias do Sul indicam venda em torno de R$ 6.360,42/m² . Com score 80/100, a rua está no percentil 100 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Pinheiro Machado?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em CentroMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.