Rua Romano Lunardi, Medianeira

Caxias do Sul, RS

Bem servida e acessível, Rua Romano Lunardi oferece praticidade no dia a dia em Caxias do Sul

Uma das ruas com melhor acessibilidade por transporte do município

Bem servida
  • CEP: 95012-490
  • Extensão: 73 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 3/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Caxias do Sul (0 a 100). Como calculamos.

Top 32% de Caxias do Sul

Posição relativa dentro do município.

Score de 41 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Caxias do Sul (41 vs 39).

Mapa

Resumo

Bem servida e acessível, Rua Romano Lunardi oferece praticidade no dia a dia em Caxias do Sul

Localizada em Caxias do Sul, a Rua Romano Lunardi conta com supermercado a 251 metros e 14 pontos de serviço a menos de 500 metros. Uma das ruas com melhor acessibilidade por transporte do município. A oferta de serviços é um ponto forte, mas as áreas verdes requerem atenção. Pode atender razoavelmente o perfil de quem vive sem carro. O CEP principal é 95012490.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Mobilidade acima da média do município
  • Uma das ruas com melhor acessibilidade por transporte do município
  • Supermercado a 251 metros

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Indicadores Principais

4 Endereços
8 Serviços a 500 m
677 m Parada mais próxima
41 Score global Posição 1.318 de 4.186
88 Score serviços
30 Score mobilidade
73 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Caxias do Sul. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 88

Score de 88 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 68% das ruas do município.

Mobilidade 30

Score de 30 em mobilidade: transporte público distante ou com poucas opções. Acima da média de Caxias do Sul (30 vs 20).

Conectividade 30

Score de 30 em conectividade: baixa densidade urbana e poucos pontos de interesse. Abaixo da média de Caxias do Sul (30 vs 40).

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 677 m

Score de 41 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Caxias do Sul (41 vs 39).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se UERGS - Universidade Estadual do Rio Grande do Sul (244 m), Escola de Educação Infantil Tia Laura (448 m) e Associação Atlética Banco do Brasil (AABB) (424 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 religioso no entorno.

Serviços Básicos

  • Mio Mercato Supermercado 251 m
  • Mercado Cavion Supermercado 324 m
  • Supermercado Medianeira Supermercado 406 m
  • Supermercado Treviso Supermercado 508 m

Serviços Complementares

  • Churrascaria RS Restaurante 230 m

Outros

  • UERGS - Universidade Estadual do Rio Grande do Sul Ensino 244 m
  • Escola de Educação Infantil Tia Laura Ensino 448 m
  • Associação Atlética Banco do Brasil (AABB) Esporte 424 m

Mobilidade e Transporte

O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 677 m. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • Parada 677 m
  • Parada 686 m
  • Parada 696 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

4 Endereços
3 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Alto
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

538 População do setor
430510805100141 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Caxias do Sul

Esta rua está no percentil 68 do município (score global). Posição 1318 de 4.186 ruas catalogadas.

Comparada à média de Caxias do Sul, esta rua fica 11% acima da média em serviços, 47% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global41
Serviços88
Mobilidade30
Verde0
Conectividade30

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Aceitável

Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).

Compatibilidade: 40/100

Sem Carro

Aceitável

Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.

Compatibilidade: 65/100

Investidor

Aceitável

Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.

Compatibilidade: 40/100

Jovem Profissional

Aceitável

Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.

Compatibilidade: 60/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Romano Lunardi?

O CEP da Rua Romano Lunardi, Medianeira, Caxias do Sul (RS) é 95012-490.

Quais serviços existem perto da Rua Romano Lunardi?

Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, esporte, restaurante, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Romano Lunardi?

Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 677 m.

É seguro morar na Rua Romano Lunardi?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Romano Lunardi?

O índice de qualidade de vida (41/100) é indicativo e relativo a Caxias do Sul: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Romano Lunardi?

A Rua Romano Lunardi tem aproximadamente 73 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Romano Lunardi?

Os preços de referência do FipeZAP para Caxias do Sul indicam venda em torno de R$ 6.360,42/m² . Com score 41/100, a rua está no percentil 68 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Romano Lunardi?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 65/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.