Rua Pescara, Villaggio

Flores da Cunha, RS

Rua Pescara se destaca pela ampla oferta de serviços em Flores da Cunha

Supermercado a apenas 84 metros

Vivível sem carro
  • CEP: 95270-000
  • Extensão: 716 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 3/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Flores da Cunha (0 a 100). Como calculamos.

Top 18% de Flores da Cunha

Posição relativa dentro do município.

Score de 33 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Acima da média de Flores da Cunha (33 vs 23).

Mapa

Resumo

Rua Pescara se destaca pela ampla oferta de serviços em Flores da Cunha

Em Flores da Cunha, a Rua Pescara se apresenta como uma via que conta com supermercado a 84 metros e 12 pontos de serviço a menos de 500 metros. Com 716 metros de extensão, atravessa parte significativa do bairro. Supermercado a apenas 84 metros. Equilíbrio desigual: oferta de serviços acima da média, porém mobilidade abaixo. Perfil ideal: quem vive sem carro. O CEP principal é 95270000.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Supermercado a apenas 84 metros
  • Supermercado a 84 metros
  • Escolas acessíveis a pé

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para quem vive sem carro.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Indicadores Principais

7 Endereços
6 Serviços a 500 m
173 m Parada mais próxima
33 Score global Posição 63 de 355
58 Score serviços
25 Score mobilidade
716 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Flores da Cunha. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 58

Score de 58 em serviços: oferta adequada de serviços, sem destaque particular. Acima da média de Flores da Cunha (58 vs 47).

Mobilidade 25

Score de 25 em mobilidade: transporte público distante ou com poucas opções. Acima da média de Flores da Cunha (25 vs 7).

Conectividade 38

Score de 38 em conectividade: baixa densidade urbana e poucos pontos de interesse. Acima da média de Flores da Cunha (38 vs 29).

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 173 m

Score de 33 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Acima da média de Flores da Cunha (33 vs 23).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Quem mora nesta rua tem por perto Sicredi (122 m), Escola Estadual de Ensino Fundamental Professor Pedro Cecconello (214 m) e Clube Esportivo e Recreativo Cruzeiro (156 m).

Serviços Básicos

  • Supermercado Cavalli Supermercado 84 m
  • Farmácia São Gotardo Farmácia 126 m

Serviços Complementares

  • Sicredi Banco 122 m
  • Le Sorelle Restaurante e Lancheria Restaurante 398 m

Outros

  • Escola Estadual de Ensino Fundamental Professor Pedro Cecconello Ensino 214 m
  • Clube Esportivo e Recreativo Cruzeiro Esporte 156 m

Mobilidade e Transporte

A parada de transporte público mais próxima fica a 173 m.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 173 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

7 Endereços
7 Domicílios

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Baixo

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

891 População do setor
430820105000055 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Flores da Cunha

Esta rua está no percentil 82 do município (score global). Posição 63 de 355 ruas catalogadas.

Comparada à média de Flores da Cunha, esta rua fica 22% acima da média em serviços e 235% acima da média em mobilidade.

IndicadorEsta rua
Score global33
Serviços58
Mobilidade25
Verde0
Conectividade38

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Aceitável

Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).

Compatibilidade: 55/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 85/100

Investidor

Aceitável

Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.

Compatibilidade: 40/100

Jovem Profissional

Aceitável

Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.

Compatibilidade: 40/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Pescara?

O CEP da Rua Pescara, Villaggio, Flores da Cunha (RS) é 95270-000.

Quais serviços existem perto da Rua Pescara?

Foram identificados 6 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, ensino, esporte, farmácia, restaurante, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Pescara?

Existem 1 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 173 m.

É seguro morar na Rua Pescara?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Pescara?

O índice de qualidade de vida (33/100) é indicativo e relativo a Flores da Cunha: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Pescara?

A Rua Pescara tem aproximadamente 716 m de extensão.

Para quem é indicada a Rua Pescara?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 85/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.