Avenida João Pessoa, Dona Eloah
Guaíba, RS
Avenida João Pessoa se destaca pela ampla oferta de serviços em Guaíba
Transporte público a apenas 83 metros
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Guaíba (0 a 100). Como calculamos.
Entre as melhores de GuaíbaScore de 71 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Avenida João Pessoa se destaca pela ampla oferta de serviços em Guaíba
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Mobilidade acima da média do município
- Transporte público a apenas 83 metros
- Serviço de saúde a 473 metros
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para jovens profissionais.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Guaíba. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 71 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se Panvel (97 m), Tchê Farmácias (394 m) e Farmácias São João (460 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 2 estabelecimentos de saúde, 1 de ensino, 22 religiosos no entorno.
Serviços Básicos
- Panvel Farmácia 97 m
- Tchê Farmácias Farmácia 394 m
- Farmácias São João Farmácia 460 m
- Nara Comin-Psico Saúde 424 m
Serviços Complementares
- Quintal Café & Flores Restaurante 113 m
- Cais Café Restaurante 114 m
- Porto Burger Restaurante 115 m
- Cia Do Lanche Restaurante 278 m
- Bobs Restaurante 400 m
Outros
- Parque Parque 46 m
- Brigada Militar Segurança 173 m
Mobilidade e Transporte
Quem depende de transporte coletivo conta com Integração Catamarã, a 83 m. Ao todo, 6 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Integração Catamarã 83 m
- Linha Turística Jardineira 87 m
- Parada 167 m
- Parada 240 m
- Parada 307 m
- Parada 605 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 30/100
Score de 30 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Guaíba (30 vs 10).
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 2
- Ensino: 1
- Religiosos: 22
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Guaíba
Esta rua está no percentil 100 do município (score global). Posição 2 de 614 ruas catalogadas.
Comparada à média de Guaíba, esta rua fica 85% acima da média em serviços, 213% acima da média em mobilidade e 193% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 71 |
| Serviços | 90 |
| Mobilidade | 70 |
| Verde | 30 |
| Conectividade | 83 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 25/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 80/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Avenida João Pessoa?
O CEP da Avenida João Pessoa, Dona Eloah, Guaíba (RS) é 92704-540.
Quais serviços existem perto da Avenida João Pessoa?
Foram identificados 11 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo farmácia, parque, restaurante, saúde, segurança.
Como é o transporte público perto da Avenida João Pessoa?
Existem 6 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 83 m.
É seguro morar na Avenida João Pessoa?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida João Pessoa?
O índice de qualidade de vida (71/100) é indicativo e relativo a Guaíba: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Avenida João Pessoa?
A Avenida João Pessoa tem aproximadamente 980 m de extensão.
Para quem é indicada a Avenida João Pessoa?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para jovens profissionais (compatibilidade 90/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
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Buscar imóveis em Dona EloahMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.