Rua Otaviano de Oliveira Júnior, Centro
Guaíba, RS
Com serviços essenciais a curta distância, Rua Otaviano de Oliveira Júnior se sobressai em Guaíba
Uma das ruas com melhor acessibilidade por transporte do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Guaíba (0 a 100). Como calculamos.
Top 2% de GuaíbaPosição relativa dentro do município.
Score de 54 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Guaíba (54 vs 30).
Mapa
Resumo
Com serviços essenciais a curta distância, Rua Otaviano de Oliveira Júnior se sobressai em Guaíba
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Bom acesso a transporte público
- Uma das ruas com melhor acessibilidade por transporte do município
- Serviço de saúde a 294 metros
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para jovens profissionais.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Guaíba. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 54 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Guaíba (54 vs 30).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A oferta de serviços próxima inclui Panvel (46 m), Tchê Farmácias (266 m) e Farmácias São João (330 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 3 estabelecimentos de saúde, 18 religiosos no entorno.
Serviços Básicos
- Panvel Farmácia 46 m
- Tchê Farmácias Farmácia 266 m
- Farmácias São João Farmácia 330 m
- Farmácia Preço Pipular Farmácia 343 m
- Nara Comin-Psico Saúde 294 m
Serviços Complementares
- Cia Do Lanche Restaurante 152 m
- Bobs Restaurante 269 m
Outros
- Brigada Militar Segurança 157 m
Mobilidade e Transporte
O transporte público mais acessível é Linha Turística Jardineira, a 310 m. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Linha Turística Jardineira 310 m
- Parada 326 m
- Integração Catamarã 347 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 3
- Religiosos: 18
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Guaíba
Esta rua está no percentil 98 do município (score global). Posição 15 de 614 ruas catalogadas.
Comparada à média de Guaíba, esta rua fica 69% acima da média em serviços, 101% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 54 |
| Serviços | 83 |
| Mobilidade | 45 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 71 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 25/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 60/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 80/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Otaviano de Oliveira Júnior?
O CEP da Rua Otaviano de Oliveira Júnior, Centro, Guaíba (RS) é 92704-545.
Quais serviços existem perto da Rua Otaviano de Oliveira Júnior?
Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo farmácia, restaurante, saúde, segurança.
Como é o transporte público perto da Rua Otaviano de Oliveira Júnior?
Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 310 m.
É seguro morar na Rua Otaviano de Oliveira Júnior?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Otaviano de Oliveira Júnior?
O índice de qualidade de vida (54/100) é indicativo e relativo a Guaíba: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Otaviano de Oliveira Júnior?
A Rua Otaviano de Oliveira Júnior tem aproximadamente 154 m de extensão.
Para quem é indicada a Rua Otaviano de Oliveira Júnior?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para jovens profissionais (compatibilidade 90/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
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Buscar imóveis em CentroMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.