Avenida 20 de Setembro, Bairro Vencato
Jaguarão, RS
Avenida 20 de Setembro é referência em comércio e serviços no entorno de Jaguarão
Supermercado a apenas 94 metros
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Jaguarão (0 a 100). Como calculamos.
Top 6% de JaguarãoPosição relativa dentro do município.
Score de 74 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 94% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Avenida 20 de Setembro é referência em comércio e serviços no entorno de Jaguarão
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Supermercado a apenas 94 metros
- Supermercado a 94 metros
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para jovens profissionais.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Jaguarão. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 74 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 94% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A oferta de serviços próxima inclui Banco do Brasil (220 m), Academia Total Fit (345 m) e Farmácia São João (370 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 27 religiosos, 3 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Supermercado Supermercado 53 m
- Super Restelli Supermercado 94 m
- Casarão Mix Supermercado 184 m
- Farmácia São João Farmácia 370 m
Serviços Complementares
- Banco do Brasil Banco 220 m
- Restaurante Restaurante 36 m
- Red's Buffet Restaurante 216 m
- Cultura Cultura 132 m
Outros
- Ensino Ensino 210 m
- Academia Total Fit Esporte 345 m
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, há uma parada catalogada a 434 m. Ao todo, 9 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 434 m
- Parada 437 m
- Parada 453 m
- Parada 467 m
- Parada 487 m
- Parada 499 m
- Parada 506 m
- Parada 573 m
- Parada 635 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 27
- Outros: 3
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Jaguarão
Esta rua está no percentil 94 do município (score global). Posição 13 de 202 ruas catalogadas.
Comparada à média de Jaguarão, esta rua fica 43% acima da média em serviços.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 74 |
| Serviços | 98 |
| Mobilidade | 90 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 90 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 10/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 80/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 100/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Avenida 20 de Setembro?
O CEP da Avenida 20 de Setembro, Bairro Vencato, Jaguarão (RS) é 96300-000.
Quais serviços existem perto da Avenida 20 de Setembro?
Foram identificados 10 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, cultura, ensino, esporte, farmácia, restaurante, supermercado.
Como é o transporte público perto da Avenida 20 de Setembro?
Existem 9 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 434 m.
É seguro morar na Avenida 20 de Setembro?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida 20 de Setembro?
O índice de qualidade de vida (74/100) é indicativo e relativo a Jaguarão: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Avenida 20 de Setembro?
A Avenida 20 de Setembro tem aproximadamente 902 m de extensão.
Para quem é indicada a Avenida 20 de Setembro?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para jovens profissionais (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
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Buscar imóveis em Bairro VencatoMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.